	      Category	    

Tax, Legal & TRESA

税法与监管：HST、土地转让税、律师费、BRA、TRESA、RECO。 HST, Land Transfer Tax, lawyer fees, BRA, TRESA reform, RECO rules.

买家 · Buyer 细分Buyer subtopics 工具与知识库Buyer Toolkit & Reference 交割与条件Closing & Conditions 公寓专题Condo Buyer Guide 首次 · 新移民 · 投资First-Time, Newcomer & Investing 出价策略Offer Strategy 税法与监管Tax, Legal & TRESA 看房与验房Viewing & Inspection

	      Tax, Legal & TRESA	    

买安省滨水物业，门前那片水和河床到底归不归你？

买安省滨水房，门前的水面和河床未必属于你。安省 Beds of Navigable Waters Act 默认可通航水体的河床仍归 Crown；在岸线动工还要 work permit。本文拆开「河床归谁」与「岸线活动谁批」两层，帮你搞清买前该查什么。

	      Sep 25, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

地税拍卖多卖的钱去哪了？安省 Municipal Act 剩余价金：谁能领、怎么领、10 年不领归王室

安省地税拍卖成交价高过欠税时，多出来的余款默认不归市政：先按法定顺序付给债权人和原业主，须在缴存法院后 10 年内申请，逾期归安省王室，只有 $250 以下才归市政。附 Municipal Act 第 380 条要点与领取流程。

	      Sep 24, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

房主去世、没立遗嘱、又查无任何亲属：安省《Escheats Act, 2015》如何把房产收归王室，又能否拿回来

安省房主去世、没立遗嘱、又查不到任何合法继承人时，房产会依《Escheats Act, 2015》归王室，由公共监护人与受托人（PGT）接管。本文讲清触发门槛有多高、房子会不会被卖掉，以及日后有人主张权利时的合法继承与道义主张两条路径——面向普通业主与买家，说事实不替代律师意见。

	      Sep 23, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

「遗产不到十五万就不用走完整认证」？在大多伦多有房的遗产里，这条捷径多半用不上

「遗产不到十五万就不用走认证、卖房省事」——在大多伦多有房的遗产里，这条简化程序（small estate certificate）多数用不上。本文按安省 e-Laws 原文讲清：十五万门槛写在 O. Reg. 110/21（不是 Rule 74.1）、它和免税线五万是两个不同的钟、以及为什么房子一进遗产就通常越过门槛。

	      Sep 20, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

房子继承给了未成年的孩子，为什么想卖、想抵押都要先过法院这一关

房子留给未成年的孩子，将来想卖或抵押为什么绕不开法院和儿童律师办公室？本文用安省《儿童法律改革法》第 51、59 条讲清：$35,000 的小额通道只管钱和动产、管不到房子，处分房产权益必须经高等法院按 s.59(2) 批准，而遗嘱怎么写几乎决定了这栋房子将来能不能顺利变现。

	      Sep 19, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

邻居不肯分摊地界围栏的钱？先别急——这部法在多伦多已经不管用了

安省《界线围栏法》(Line Fences Act) 管地界围栏的费用分摊，但它允许市政把自己整个排除掉——多伦多 2018 年已经这么做了。动手前先确认本法在你的市还适不适用，再决定是找 fence-viewer，还是走协商、调解或民事法院。

	      Sep 18, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

推销员上门签的合同，十天内还能反悔吗？安省《消费者保护法》的上门推销冷静期

上门推销员当面签的合同，十天内确实能无理由反悔，但不是所有上门合同都能退。本文按安省《消费者保护法》讲清三个决定成败的限定：什么算上门直销合同、金额门槛、以及十天从收到合同副本起算；并说明供应商没给合同时可退一年的后备权。

	      Sep 17, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

律师卷款潜逃：安省法律协会赔偿基金到底能帮你追回多少钱？

安省房产交割资金要经过律师信托账户，极少数情况下律师会挪用或卷走。本文讲清 Law Society of Ontario 赔偿基金（Compensation Fund）这条救济路径：它是最后手段而非保险、赔付限于律师实际被取走的金额、有两年申请时限，以及它和 RECO 定金保险、Land Titles Assurance Fund 这另外两条路各管哪个环节。

	      Sep 15, 2026	    