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Tax, Legal & TRESA

税法与监管：HST、土地转让税、律师费、BRA、TRESA、RECO。 HST, Land Transfer Tax, lawyer fees, BRA, TRESA reform, RECO rules.

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在多伦多请装修、水管、暖通师傅：哪些行当要市政牌照，屋主怎么查，合同有什么硬规定

多伦多 Municipal Code Chapter 545 要求装修、水管、排水、暖通、保温、烟囱维修等行当持市政营业牌照，车辆和报价单须印 Toronto Licence No.；装修方开工前须与屋主签法定格式的书面合同，加项另签，应要求 24 小时内给分项账单。本文讲清哪些行当要牌照、屋主怎么查、合同规定有哪些，以及电工、燃气为什么不归这张牌照管。

	      Nov 12, 2026	    

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Airbnb 这类平台会把房东收入报给 CRA：数字平台申报规则对短租房东意味着什么

平台突然要你补填 SIN、出生日期和房源地址？这是加拿大《所得税法》Part XX 的数字平台申报规则：撮合并经手租金的平台要在次年 1 月 31 日前，把房东身份、每个房源地址和按季度汇总的租金报给 CRA，并给房东本人一份同样的信息。本文讲清哪些平台算、哪些房东会被报、报什么，以及不提供 SIN 可能面对的 $500 罚款。

	      Nov 12, 2026	    

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多伦多水费账单突然暴涨：怎么查漏水、申请水表检测，哪几种情况能调减

多伦多水费账单突然暴涨怎么办？按 Toronto Municipal Code Chapter 849，自家管道漏掉的水业主照付；能调减的只有三种情形：市政或水表出错（最多回溯一年）、用量达历史日均三倍以上且查不出原因、原因控制不了且家庭收入低于市政现行门槛。本文按先查账单、再查漏水、再测水表、最后看能否申请的顺序拆开，并说明不付会怎样转入地税。

	      Nov 11, 2026	    

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家门前人行道边的树归谁管：多伦多市政行道树能不能自己修剪、砍掉或申请种一棵

多伦多独立屋门前人行道边的树，很多长在市政路权地（road allowance）上，属于市政行道树。按 Toronto Municipal Code 第 813 章（2026-09-01 版）与市政官网：树干基部过半在路权地即由市政养护；未经许可不得伤害、毁坏或移除，挂装饰灯也要事先书面批准；修剪走 311 或申请自费请树艺师，移除要提交申请且可能被拒，种树可向 311 申请；违规定罪每棵树最低 $500、最高 $100,000。

	      Nov 10, 2026	    

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自己换燃气灶、给 BBQ 接燃气管、装燃气壁炉：安省屋主到底能不能自己动手

在安省，屋主能不能自己换燃气灶、把 BBQ 接到家里的天然气管、装燃气壁炉？本文把 O. Reg. 212/01 s.6(1) 的持证要求和 O. Reg. 215/01 s.55(1) 的屋主例外原样并列，讲清例外的三道边（独立屋、本人自有自住、新装器具不得自行开气），按五个常见场景逐一对照，并说明请人时该问的证书类别与承包商注册号，以及 TSSA Act s.37 的罚则上限。

	      Nov 10, 2026	    

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修自家外墙、屋顶得踩进邻居院子：邻居不让进，安省业主还有哪条路

零地界、窄侧院的房子修外墙、换屋檐、补雨水槽，常常只能站到邻居地上。安省 Municipal Act s.132（多伦多为 City of Toronto Act s.101）只授权市政立 by-law，并不直接给业主进入权。多伦多已立 Municipal Code Chapter 363 Article 8：2023 年 3 月 1 日起无需许可证，改为提前至少 24 小时书面通知，并且不能进入邻居的建筑物、不能在邻地堆放材料或停车。没有这类 by-law 的地方，只能靠协议或法院；擅自进入可能触犯 Trespass to Property Act。

	      Nov 9, 2026	    

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安省「55+ 成人社区」合法吗？人权法里的年龄门槛是 65，子女孙辈搬进来怎么看

安省的「55+ 成人社区」、限龄公寓，人权法到底允不允许？本文按 Human Rights Code s.2(1)、s.10(1)、s.15、s.14、s.18、s.21、s.47(2)，以及 Condominium Act s.7(4)(b)、s.58、s.119 和安省人权委员会（OHRC）政策原文，讲清 65 岁豁免与 55 岁标签的差别、公寓 declaration 限龄条款与人权法冲突时的处理逻辑，以及子女、孙辈搬进来同住落在哪个受保护理由上。

	      Nov 7, 2026	    

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卖掉度假屋或出租房的那一年，会不会被替代最低税（AMT）找上门

卖度假屋或出租房那一年的替代最低税（AMT）：Income Tax Act 第 127.51 条按 20.5% 计算、资本利得在 AMT 税基里 100% 计入、豁免额跟随联邦第四档起点；CRA 2025 税年粗筛门槛 $177,882 与 Form T691；多交的部分 7 个税年内可抵回；主要住所豁免为何不进 AMT 税基；业主去世那一年不适用。

	      Nov 3, 2026	    