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Market Data & Analysis

市场分析与数据：市场数据、趋势、价格对比、区域分析。 Market data, trends, price comparisons, regional analysis.

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Aurora Downtown 更新，会让附近的房子跟着涨吗？先分清「新闻」和「政策工具」这两件事

Aurora Downtown 的 Town Square、街景重建和 Promenade CIP，会不会让附近的房子跟着涨？本文只用 Town of Aurora 与 TRREB 的一手口径，讲清城市更新是慢变量而非快变量，以及为什么真正决定你这套房的，是 micro-location 而不是哪个项目开工。

	      Sep 20, 2026	    

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看透这个数｜2026 年 8 月：售挂比连升七个月，价格还在跌

2026 年 8 月 GTA 市场月度总结。售挂比 37.5%（自 2 月起连升第七个月）；HPI 综合基准价 $925,900，同比 −4.46%；York Region −6.2% 为七区最深；Aurora 公寓 −15.2% vs 独立屋 −4.9%。TRREB Market Watch · 2026-08。

	      Sep 5, 2026	    

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看透这个数｜2026 年 7 月：这个月大家都在看均价。我看的是另一个数。

2026 年 7 月 GTA 市场月度总结。GTA 新挂牌 · 同比 −17.8%；均价 · 同比 −4.5%；售挂比 SNLR 37.1%。TRREB Market Watch · 2026-07。

	      Sep 2, 2026	    

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「投资客抛售」信号怎么读：出租转售的公寓在告诉你什么

当越来越多曾用于出租的公寓被挂牌出售，市场在传递什么信号？一套可长期复用的分析框架，教你从 TRREB、CMHC 数据看懂投资客离场对买家和租客的影响。

	      Jul 10, 2026	    

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看懂 MLS 挂牌状态：Sold、Sold Conditional、Terminated、Expired 到底啥意思

MLS 挂牌状态全解：New、Sold、Sold Conditional、Suspended、Terminated、Expired 各是什么意思，在 TRREB、realtor.ca、HouseSigma 上怎么看，买卖双方该怎么解读。

	      Jul 6, 2026	    

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多伦多「四户合一」新规：as-of-right 多户住宅、花园屋和缺失中间住房改革

多伦多 multiplex 新规允许全市建最多 4 户住宅。According to City of Toronto，2023 年 5 月通过的 474-2023 号附例让多户住宅在全市住宅区 as-of-right。省级 Bill 23 (2022) 保底 3 户、第 2/3 户免发展费。本文讲清 fourplex、sixplex 试点、花园屋规则和对业主的意义。

	      Jun 28, 2026	    

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GTA 公寓市场 2026：春天来了吗？用最新 TRREB 数据说话

GTA 公寓市场 2026 年回暖了吗？According to TRREB (Q1 2026)，大多伦多公寓均价 $618,484，同比下跌 9.1%，成交量下跌 11.3%。供应过剩、租金回落、利率降到 2.25%——本文用最新数据讲清自住买家和投资客各自的处境，不吹不黑。

	      Jun 28, 2026	    

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安省地税到底怎么算的？MPAC、评估值和你 2026 年的税单

安省地税怎么算？这篇讲清 MPAC 如何评估房产、为什么评估值仍冻结在 2016 年基准（According to MPAC，2023 年 8 月 16 日的法规把重新评估推迟到 2021-2024 周期结束）、评估值和市场价的区别，以及地税 = 评估值 × 市政+教育税率的逻辑。

	      Jun 27, 2026	    