租客领 ODSP 或 Ontario Works：房租能不能由政府直接付给房东，谁来申请，直付断了怎么办

直付不是房东和租客之间的私下约定，而是 ODSP 或 OW 项目方的裁量决定。看懂这一点，你就知道它能帮你什么、帮不了你什么，以及钱哪天没到时该走哪条路。

我是 Arthur Zhao。
设想这样一个场景：过去一年每个月初，房租都是 ODSP 直接打进账户的，从没操过心；这个月到了日子，账上什么都没有。打电话问租客，对方说「我让 caseworker 把直付停了」，或者干脆说不清楚。
这时候你才发现，自己对这笔钱的来路其实一无所知——它凭什么能直接打给你，谁能把它停掉，停了你能找谁。这篇从房东的位置把这三件事讲清楚，不涉及任何救济金额，只讲机制和你手里的工具。

直付的法律底座：一个「may」，加一道「应付」门槛

官方叫它 pay direct。两部法律的写法几乎一字不差：
Ontario Works Act, 1997 s.18——基本救济款的一部分可以（may）代受助人直接付给第三方，条件是受助家庭成员欠这个第三方与基本需要或住所（shelter）相关的费用。
ODSP Act, 1997 s.13——收入支持的一部分同样可以直接付给第三方，条件相同。
规例再加一道门槛：OW 的 administrator（O. Reg. 134/98 s.61(1)）和 ODSP 的 Director（O. Reg. 222/98 s.50(1)）不得直付，除非它确信这笔钱已经或将会对第三方 due and owing。
对房东来说，这意味着两件事：第一，直付是项目方的裁量，法条里没有「房东有权要求直付」这一句；第二，项目方要先认定房租确实应付，租约和租金数字因此是这个机制的基础材料。规例还多给了一个选项：如果受助人提出请求、且项目方认为付款义务存在合理争议，这部分钱可以先付进法院或中立第三方，等争议解决（O. Reg. 134/98 s.61(2)、O. Reg. 222/98 s.50(2)）。

ODSP 与 Ontario Works：同一个机制，两套执行口径

你能做什么，不能做什么

能做的：和租客商量，由租客向自己的 caseworker 提出直付；在 ODSP 的个案里，你也可以自己向 ODSP 提出请求。按 ODSP 政策指令 10.1（Pay direct），房东的请求会由 caseworker 调查，考量的是租客是否经常迟交、当前是否欠租、是否面临被驱逐，而且要先和租客讨论。指令还写了一句对房东很实用的话：如果房东能证实已因欠租启动驱逐程序，直付应当立即建立。
不能做的：把「必须同意直付」当作出租的前置条件。《人权法典》s.2(1) 规定，在住房使用方面不得因「领取公共援助」（the receipt of public assistance）而受歧视。安省人权委员会（OHRC）在 2020 年致萨德伯里房东协会的公开信里明确表态：房东不能仅因租客领 ODSP 或 OW 就要求房租由第三方直付；在有欠租证据等情况下，直付条件可能被认定为正当，但要个案处理。筛选租客时的人权红线，站内有另一篇专门讲。
也不能指望租客「转让」给你：ODSP Act s.18(1)(a) 和 OW Act s.23(1)(a) 都写明，救济款不得由受助人让与或转让（alienation or transfer）。所以直付只能经由项目方的第三方付款机制发生，不是租客和你之间签一份转让协议就能成立的。

直付断了：在 RTA 眼里，这就是普通欠租

Residential Tenancies Act 里没有任何一条针对「政府直付中断」的特别规则。钱没到，就是租客没付房租，和其他欠租一样处理：
RTA s.59(1)：租客未付依法应付的房租，房东可以发终止通知，终止日不早于通知送达后的 第 7 天（这是 2025 年修法后的现行版本）。s.59(3) 还规定，房东向 LTB 提出申请之前，租客付清欠租和截至付款日应付的租金，通知即作废。
直付为什么会断？ODSP 指令里写到的几种情形值得房东知道：
· 受助人请求终止直付、caseworker 批准后，项目方只是「出于礼貌」（as a courtesy）通知房东——你可能是最后一个知道的人；
· 当收入支持低于住房费用时（例如收入增加导致补助减少），直付必须取消，由受助人自己付房租；
· 直付只付当月房租，任何情况下都不用于偿还欠租，也不预付。欠租要由受助人与房东另行安排。
所以月初没收到钱，先别等，按普通欠租的节奏处理；同时和租客沟通，确认是直付取消还是付款延迟。

房东的直付行动清单

按租期阶段排，每一阶段只做该做的事：