选错经纪人可能让你在买房中多花几万、错失最好的房子，甚至在合同上踩坑。好的经纪可以为你节省的钱，远超他/她的佣金。在签BRA之前，问清楚这10个问题，让经纪用实力证明自己的价值👇
❓ 十大必问问题
1
你在我目标区域过去12个月成交了多少套？
靠谱答案：能说出具体数字和案例。一个在你目标区域没有成交记录的经纪，很难给你提供有价值的市场参考。全城通吃的经纪往往对某一区域的深度了解不足。
2
你的成交价比挂牌价高还是低？平均差多少？
好的买家经纪应该能帮你低于挂牌价成交，尤其在2026年买方市场。成交价持续高于挂牌价意味着该经纪更多在帮卖家，或不擅长价格谈判。
3
你有什么专业资质？
ABR（注册买家代理）代表专门服务买家的专业认证；SRS是卖家代理认证；MCNE是谈判专家。这些资质不是营销噱头，而是经过系统培训的证明。有多项认证的经纪通常更认真对待专业发展。
4
你可以提供过往客户的联系方式让我参考吗？
立刻同意并能提供的是好兆头；支支吾吾或只给Google评论的要注意。真实的客户反馈比任何宣传材料都有价值。你应该花时间打电话给推荐客户，询问真实体验。
另外6个关键问题
⑤ 如果我的理想房子是双方经纪（你既代表买家也代表卖家），你怎么处理利益冲突？
⑥ 你通常回复消息的响应时间是多久？紧急时如何联系到你？
⑦ 你的佣金是多少？如果卖家只提供低于你要求的佣金，差额由谁承担？
⑧ 你怎么帮我确定一套房子的合理出价区间？
⑨ 你有没有推荐的验房师、律师、贷款经纪，他们是你的亲友还是独立推荐？
⑩ 如果我觉得不合适，可以提前终止代理合同吗？
💡 Arthur的提醒
好的经纪不会被这些问题难住，反而会欢迎你的提问。如果一个经纪面对专业问题时回答含糊、转移话题，或者催促你签合同而不解释条款，这就是红旗信号。你的置业决定值得一个愿意被认真审视的经纪。
AZ
Arthur Zhao
Broker · FRI · ABR · SRS · MCNE · E-PRO | AZ Real Estate Partners
📞 416-277-3836 ｜ arthurzhao.realtor
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