为什么尽量少做租客经纪

一、佣金低，时间成本高

帮租客找一套租金$2,500/月的公寓，传统市场下租客经纪佣金是半个月到一个月租金。近年来越来越多房东要求”0佣金”。相比之下，一笔卖家成交佣金可能是这个的20-40倍。

二、租客需求多，忠诚度低

很多租客同时找多个经纪，不签代理合同；需求多变；一旦找到房子，很少会推荐朋友找你买卖。

三、法律风险不低

安省租房有严格的法规（RTA），推荐了不合格租客就可能被房东追责。

四、什么时候可以做租客经纪？

• 对方是你的买家客户，帮他们过渡安置
• 对方有明确的买房计划，租房是短期需求
• 整栋楼多套出租，房东委托你统一管理