加拿大信用分数详细解释-如何提高信用分数

会分为三篇来讲,这次先做一个信用分数的介绍,以后还会讲如何提高信用分数,查看信用报告,和信用分数的用处加上信用卡分析

 
信用分数增长是需要长时间的积累,贷款租车开信用卡都是需要一定分数的,当然分数越高越好,Equifax加拿大网站上Credit Score Education 的部分有详细的解释
 
分数来说,很多银行中的program,或者会影响到老利率的下线在680,但从我个人经验来说,700刚出头都是有一点小问题,最好是720以上。650以下就已经是比较差的了。确实很多时候对于新手来说,会因为各种原因而造成分数低

 

一、怎么看信用分数的好坏?

上来就是知识点。在加拿大信用分数体现为一个3位的数字,从300一直到900,分数越高越好。最普遍的分界线是在680分,低于600就认为存在信用风险,在申请贷款时候往往受到一些限制。680至720之间,可以申请贷款。但680只是底线,最好你的信用记录要高于720。

下面是Credit Karma给出的不同分数代表的意义,供大家参考:

● 800 to 900: Congratulations! You have excellent credit. Keep reaching for the stars.

● 720 to 799: You have very good credit! You should expect to have a variety of credit choices to choose from, so continue your healthy financial habits.

● 650 to 719: This is considered good to lenders. You may not qualify for the lowest interest rates available, but keep your credit history strong to help build your credit health.

● 600 to 649: This is fair credit. History of debt repayment will be important to demonstrate your solid sense of financial responsibility.

● 300 to 599: Your credit needs some work. Keep reading for some improvement suggestions below.

对房东来说,选择租客的时候,最好选择720分以上的租客。实在不行,就要考虑提前多收几个月的租金了。 

二、加拿大的官方信用认证机构是谁?

加拿大并没有官方的给国民评级的机构。但是广受认可的有两个:Equifax和TransUnion。你从其他机构拿到的信用分,已经银行、借贷机构使用的信用分也是从两者的其中一个拿到的。

根据法律,Equifax 与TransUnion可以每年提供一次免费信用报告(但该报告不包括信用分数),如果要看具体分数的话,需要单独购买(价格大约在10-30加元之间)。 

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三、加拿大的信用分数是怎么计算的?

35%的分数基于你的还钱记录。你有没有按时还,有没有被人追债过,有没有申请破产过

30%的分数基于你的现有的债。你还欠人多少钱,你有多少张信用卡,你的卡上限是多

10%的分数基于你的信用记录的时间长短。你多久之前开始建立信用,信用卡拥有时间,这里注意一张卡如果换program,一定要问清楚是不是先要取消

10%的分数基于新账户数量。

10%的分数基于你现有的贷款和信用卡的种类。如Line, Visa, Master车贷。

四、听说信用分数查一次降低一次,是真的吗?

信用查询分硬查询和软查询两种。硬查询的确是查一次降低一次分数,不能随便查。而软查询则没有这个限制,可以随便查,也不会对信用分数有影响。

所以大家要记住下面两个词:Hard Inquiry 和 Soft Inquiry。

每申请一张信用卡,就是一次“硬查询”,会压低你的信用分数。短时间内申请多张信用卡,你的信用分数会急剧下降。只有“时间”才能将这个分数又拉回来。

除此之外,当你申请抵押贷款、汽车贷款或其他贷款时,贷方会查你的信用档案,这也是硬查询。另外,讨债公司也可以对你进行硬查询。

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五、“信用报告”里都有什么?

1)基本信息:姓名,目前及以前地址,工卡号,电话号码,生日,目前及以前工作单位;

2)信用信息:你有哪些信用卡、银行卡、信用线(Line of credit)、借款(Loan)或按揭贷款(Mortgage);

3)银行信息:你有哪些帐号,开过哪些坏支票;

4)公共记录:破产,与信用有关的诉讼中做为被告等方面的信息;

5)讨债信息: 由于欠债不还,被讨债机构追讨的信息; 

6)信用查询记录: 所有查询你的信用的个人或组织列表。

所有这些信息并不会永久保存在信用报告里,一般期限是7年。

六、如何提高自己的信用分数?

信用分数一般由以下几个因素决定(重要性从高到低排列):

1)信用卡还款记录

2)信用卡的每次还款额

3)信用历史的长度

4)最新信用时间

5)信用类别

6)信用记录数量

7)信用活跃度

要提高自己的信用分数最重要的就是下面两点:

1)按时还款,至少将最低还款额还掉,切忌延期不付,最简单的是设置pre-authorzied,这样至少有min payment,但别我忘了还款的账户

2)信用卡消费总额不要超过最大额度的30%。

七、关于使用信用卡的一些小技巧

1)每次申请一张新的信用卡,信用分都会降5-20分,并且报告上会显示新的Credit Inquiry(硬查询);当你激活新的信用卡时,又会因为新开卡而导致你的平均信用长度减少,于是信用分又会下降一些。所以在申请重要贷款之前,不要申请新的信用卡

2)在关闭一张信用卡的时候,你跟随这张信用卡的所有记录也结束,也会对你的信用分数带来负面影响。对于自己不经常使用的信用卡,不要随随便便取消。推荐的做法是:不用的信用卡把账单还清后,放抽屉锁起来,定时查看一下有没有盗刷

目前加拿大也越来越开放了,Credit Karma、CIBC、RBC、Borrowell等公司都开始给客户提供免费的信用分数查询。其中Credit Karma和RBC是TransUnion提供的分数,CIBC和Borrowell提供的是Equifax的分数。TransUnion和Equifax提供的分数会有些许不同,但是区别不大。

 

CIBC的免费查询,

Credit Karma则可以直接登录它的网站查询

但我还是建议大家直接去Equifax网站,我在帮客户出租房子的啥时候,经常看到被Karma每月都查一次,虽说是soft,但我觉得也不好

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