Arthur Zhao · AZ Real Estate Team

今天给大家介绍一下在多伦多买房除了房价之外都有哪些额外的费用，大家买房前心里有个准备。

下面是多伦多买房的费用列表：

1.首先是买房时支付的定金，一般是房价的5%。这笔款项存放在卖家地产公司的信用基金账户（In Trust Account）上。

2.房款的余额，就是：房价-买房签约时的定金-银行贷款。

3.律师费用。一般是1200起，与房价有关。

4.验房费。一般350-500

5.房屋保险。

6.土地转让税。土地转让税由省政府收取。如果房子在多伦多，多伦多市政府也要收取土地转让税。就是说，如果房子在多伦多，就要交安省和多伦多市的两个土地转让税，如果房子在安大略省的其他城市，只需要支付安省土地转让税。列治文山、万锦、密西沙加、新市、奥克维尔、哈密尔顿、奥沙瓦都只需要支付省土地转让税。北约克和世嘉堡属于多伦多，要支付两个土地转让税。

下面这个链接是多伦多地产局网站上的土地转让税计算器：

注意：土地转让税英文名字叫Land Transfer Tax，是买房时一次性支付的费用，不要与市政府每年收取的地税相混淆。地税的英文名字叫Property Tax，是每年收取的。 

7.产权保险。产权保险的金额与房价相关，一般来说50万左右的房子的产权保险在100元左右，100万的房子的产权保险价格差不多要600元。

8.搬家费。

8.其他调整，包括卖家已经支付的各种费用，比如地税、水费、管理费等等。

一般来说，除了第1笔定金在签订购房合同时支付以外，其他的所有款项都是在交房日当天结清。一般买家的律师会要求买家提前一天开银行本票到律师楼。双方律师会在交房日结清费用。
Author: Danny Chen