INDX · 70 Temperance St 金融区公寓楼档案与行情
70 Temperance St · Toronto
INDX 是一栋什么样的公寓？
INDX（70 Temperance St）是多伦多金融区 Bay Street Corridor 的一栋高层公寓，紧邻 Yonge/Queen 与 PATH 地下通道入口（入口在楼旁步行即达）。楼内以一室、一室加书房和两室户型为主，当前挂牌数据显示管理费包含水费、中央空调与公共设施，设施有礼宾、健身房、影音室与派对厅。Arthur 在这栋楼管理着业主单元，也完成过多笔租售成交，本页把客观数据与一手经验放在一起。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的管理和成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（18 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-11
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,150–$2,400 /月 | $405,000–$455,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,000–$3,400 /月 | $490,000–$550,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
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数据截至 2026-09-11 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 INDX
Arthur 在 INDX 的成交记录（7 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 租出 | 2 | $2,500/月 |
| 2023 | 租出 | 2 | $2,950/月 |
| 2023 | 租出 | 1 | $2,250/月 |
| 2022 | 租出 | 1 | $2,750/月 |
| 2020 | 租出 | 2 | $2,450/月 |
| 2018 | 租出 | 1 | $2,400/月 |
| 2017 | 租出 | 1 | $2,000/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：INDX
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1+1 | $2,400–2,600 | 2026-09 |
租客画像与周转周期
租客以 Bay 街金融区、法律事务所及咨询行业的年轻专业人士为主。日常通勤极其便利，离旁边 PATH 地下通道入口仅数步之遥。由于地理位置核心，优质房源出租周期通常在 15 天左右。
管理处与楼规事实
大楼由 Duka Property Management 管理。订搬家电梯需提前一周向物业管理处预约，并需缴纳 $500 押金；大楼对宠物有常规品种与尺寸限制；包裹房设有专人及系统登记管理。
户型与朝向观察
楼内一室加书房（1+1）为最受租客欢迎的主力流通户型；高层向南或向东采光好，视野开阔，在租赁市场上最具竞争力。部分朝向受周边建筑遮挡，租售定价需结合楼层高度具体核实。
买家与业主注意事项
作为核心区高密度公寓，购买或托管前需重点查验 Status Certificate（法团状态证书）中的储备基金（Reserve Fund）健康度，以及物业管理费包含的公共设施与空调能耗核算。
社区与通勤：Bay Street Corridor
地处多伦多 Downtown 最核心位置，步行 2 分钟到达 Queen 地铁站，PATH 地下通道入口就在楼旁，风雨无阻通往整个金融核心圈与 Eaton Centre 购物中心。周边餐饮林立，生活与工作半径高度重合。
常见问题
INDX（70 Temperance St）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与管理记录，管理费包含水费、中央空调、公共元素维护与建筑保险，电费通常需住户自理。
大楼可以养宠物吗？
大楼允许养宠物，但受法团楼规限制（通常有数量及体重限制，禁止特定限制犬种）。
大楼车位情况如何？
带车位的单元是少数。楼档案块里「含车位的挂牌」这一格直接取自当前 TRREB 挂牌数据，每月刷新；某个单元有没有车位或储物柜，以该单元的挂牌信息和法团 status certificate 为准。
关于 INDX，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
