收到 N4 通知怎么办？安省欠租到驱逐的完整流程
N4 不是驱逐令。在终止日之前付清所有欠租，这张通知就作废了。
N4 通知是什么？收到后是不是就要被赶走了？
N4 是房东因租客欠租而发出的「提前终止租约通知」，它本身不是驱逐令——只有安省租赁委员会（LTB）才能下驱逐令。2026 年 9 月 21 日新规生效后，N4 上的终止日只要在送达之后满 7 天即可——月租、周租、日租一个标准，以前月租给 14 天的做法已经取消。最关键的是：只要在终止日之前把通知上列明的欠租全部付清，N4 就作废，房东不能据此继续申请驱逐。
来源：安省《住宅租赁法》第 59(1) 条（2026 年 9 月 21 日修订生效，安省 e-Laws）；LTB《N4 通知填写说明》（Tribunals Ontario，2026 年 9 月 21 日更新）
信箱里多了一张 N4，很多租客的第一反应是「我是不是要被赶出去了？」——先别慌。N4 是流程的起点，不是终点，更不是驱逐令。它给了你一个明确的窗口期去补救。这篇按时间线讲清：N4 是什么、你有哪些权利、房东接下来要走哪几步、以及哪一步才真正决定去留。
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第一步：看懂 N4——它是通知，不是判决
第二步：看清终止日——现在最短只有 7 天
ℹ️核对 N4 的每一处细节。金额、终止日、单元地址、送达方式——任何一处出错，都可能让房东之后的 LTB 申请被驳回。这既是房东要避免的坑，也是租客该核对的点。
第三步：在终止日前付清，N4 作废
第四步：未付清——房东可向 LTB 提交 L1
🚨收到 L1 不等于被驱逐，但务必出席听证。不回应、不出席，等于放弃为自己说话的机会。带上付款记录和任何相关证据。
第五步：LTB 听证才决定去留
只有经过 LTB 听证、由 LTB 下达命令，驱逐才可能发生；执行驱逐还需通过法警（Sheriff）。在听证上，租客可以出席、说明情况、提出还款方案或质疑申请。不过 2026 年 9 月 21 日起多了一道门槛：想在听证上反过来追究房东的问题（比如一直拖着不修），得先按 LTB 规则的时限书面通知房东，并最迟在听证前 7 天付清 L1 所申请欠租的一半（《住宅租赁法》第 82 条、O. Reg. 516/06 第 8.3 条；这天之前递交的申请仍按旧规则）。换句话说，从 N4 到真正搬离，中间有完整的程序和多次补救机会，主动参与永远好过置之不理。
常见问题 FAQ
收到 N4 就意味着我被驱逐了吗？
不是。N4 只是房东因欠租发出的终止租约通知，不是驱逐令。只有 LTB 经过程序后才能下驱逐令。收到 N4 时，你仍有明确的窗口期去补救。
我在终止日前把欠租全部付清，会怎样？
N4 作废。只要在终止日之前付清通知上列明的全部欠租，这张 N4 就失效，房东不能再凭它申请驱逐。记得保留付款凭证。
N4 上的终止日最少是几天？
送达后满 7 天，送达当天不算。2026 年 9 月 21 日起不再区分月租和周租；邮寄送达另加 5 天，快递另加 1 个工作日。这段时间是你付清欠租、使通知作废的窗口。
房东什么时候才能真正让我搬走？
必须经过：终止日前未付清 → 房东在终止日次日起提交 L1 → LTB 安排并举行听证 → LTB 下达驱逐命令 → 由法警执行。每一步你都有参与和补救的机会，房东不能跳过程序自行驱逐。
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