2700K 太黄 — 让旧房显得更旧

2700K 是传统白炽灯的色温，偏黄。在暖色墙、橡木地板、奶油色家具下放大了’偏黄’感——很多2010年前装修的房子用2700K显得’陈旧’。卖房第一目标是显新，2700K 与之对立。

4000K 太冷 — 让木地板显灰、皮肤显病

4000K 是办公室色温，偏冷蓝。家居环境下让暖色木地板显灰、墙面失温、家人合影色彩还原差。买家进门第一感觉是’像办公室’而非’家’——这破坏情感连接。

3000K 是中间最优解

3000K 在 GTA 大部分房型（米色墙、硬木地板、白色 trim）下颜色还原最自然——墙不偏黄、地板看起来更新、家具色彩准确。买家在 3000K 下拍的照片回家看也更接近真实，避免后续’看房感觉不错回去看照片觉得一般’的反差。

CRI（显色指数）≥ 85

CCT 之外另一个关键指标是 CRI（Color Rendering Index）。家用 LED 必须 CRI ≥ 85（最好 90+）。CRI 低的灯泡（CRI 70-80）颜色失真严重，卧室卫生间显特别廉价。Costco / Home Depot 中端 LED 通常 CRI 80-85；Philips Hue White / 高端品牌 CRI 90+。

全屋统一是关键

不要混用色温——客厅 3000K、餐厅 2700K、厨房 4000K 会让买家在房间间穿梭时感觉’光线乱’，潜意识里降低评价。提前一周把全屋灯泡盘点 + 统一替换为 3000K，预算 $40-100（10-20 个 LED）。

一定要全屋换吗？我只换主要房间行不行？

强烈建议全屋。买家进门会经过 6-10 个房间，每个房间不同色温会让总体印象偏’乱’。10-20 个 LED 不到 $100，是 ROI 最高的卖房动作之一。

现有灯具是台灯，能直接换灯泡吗？

看灯具支持的灯泡基座（E26 美国标准最常见、E12 candelabra 较小、GU10 卤素射灯型）。Home Depot 都有齐全 LED 替换。

卧室和卫生间需要不同色温吗？

不需要。卖房统一 3000K 是反直觉但正确的——很多人觉得’卧室要暖（2700K）、卫生间要亮（4000K）’，但买家看房的整体性体验更重要。

Smart 灯（Hue 等）适合卖房吗？

可以，但不必要。卖房只需要把所有灯调到 3000K 最大亮度即可。Smart 灯系统会让买家担心是否带 hub、密码、设置 — 反而增加心理负担。卖房用普通 LED 足够。

灯泡换完后还要做什么？

(1) 所有灯泡同方向、同位置（水平/向下）、(2) 玻璃灯罩擦干净（积灰让亮度降 30%）、(3) Showing 前 30 分钟把全屋打开 + 拉开窗帘。