＃1您的代理人没有及时沟通。
你第一次接触时您的代理人的反应有多快？如果花了两天的时间来回应新的潜在客户，那对于他们如何对待他们的活跃客户来说并不是一个好兆头
您的代理人的手机号码和电子邮件地址是否公开？许多多伦多代理商都是秘密特工 – 你无法在任何地方找到他们的手机或电子邮件地址。雇用将客户服务放在首位的代理商
您的代理人提供任何响应保证吗？保证在12小时内回复客户。这对我们来说很重要。珍惜及时沟通的代理人通常有某种方式让自己负起责任。
＃2他们没有跟进,许多代理商都有良好的意图，但在跟进方面失败了。
但良好的意图是不够的。如果您的代理人经常做出承诺并且没有保留承诺，那么您可能有错误的代理人
＃3您的代理人迫使你签署你不理解或不想要的东西。
在签署之前，您的代理人应该带您完成任何文书工作并详细解释。
还应该向您发送房地产表格的非法律版本的副本。
电子签名使签名更容易 – 但他们没有取代您的代理人解释您签署的内容的义务
＃4您的代理人没有兑现承诺。
通常，在试图赢得买方或卖方业务的兴奋中，代理商将做出承诺。
以书面形式获得这些承诺并持有它们！
＃5他们只是依靠MLS来卖你的房子。
如果您正在出售您的多伦多住宅，重要的是要意识到全面的在线和离线营销计划是获得家庭最高价的唯一途径。
＃6他们反复引导你到他们自己的列表。
与拥有大量待售物品的代理商或团队合作可能是件好事……谁不喜欢早期或独家访问新上市？但是，如果您的代理人反复尝试只向您出售他们的商品，那么这可能是一个麻烦的迹象
＃7你雇用他们是因为他们给了你最高的价格，但你没有得到任何放映。 一些城市房地产经纪人过度估价房屋以赢得上市是一种常见做法。希望你的房子是最好的房子并且比其他人的价值更高，这是正常的。但这种策略通常会适得其反。一旦您承诺与其中一个代理商合作，您可以期待您的房屋在市场上销售很长时间，并且您需要多次降价才能达到市场价值。高估房产并不符合您的最佳利益 – 您只是为自己做出了漫长而痛苦的销售，如果您的价格合理，您最终可能会以低于销售价格的价格出 (真相：你的经纪人并没有决定你家的价值 – 买家决定。如果你采访了4个代理商，其中3个代理商提供了类似的价值范围，而且其中一个代理商是一个异常值，并且将您的房屋价值提高了10％，请不要雇用异常值。如果你已经犯了这个错误，现在是时候与你的房地产经纪人进行一些真实的谈话了。)
＃8他们已准备好为你开车到安大略省各地。 虽然安大略省房地产经纪人有权在安大略省的任何地方出售，但房地产是当地的。如果代理商不经常在社区工作，他们就不可能理解价格，市场预期，当地习俗和行为
＃9您的代理人是兼职或非执业代理人。
你会聘请一名兼职牙医来完成你的根管吗？如果外科医生每年只进行两次手术，请问你愿意让他们提供帮助吗？
Author: Mimi Long