验房

卖房前的烟雾与一氧化碳报警器：安省消防法规到底要求什么，责任在谁

安省没有「卖房前必须装报警器」这条法律。Fire Code（O. Reg. 213/07）把烟雾与一氧化碳报警器的安装和维护义务压在业主身上，且是持续性的。本文讲清法规要求、卖房时它从哪些环节冒出来、以及不合规的罚则量级。

隐蔽瑕疵 vs 明显瑕疵：安省卖家到底有没有义务告诉你房子的毛病

安省房屋瑕疵披露完全指南：明显瑕疵（patent）与隐蔽瑕疵（latent）的区别、caveat emptor 买家自负原则、卖家何时必须披露隐蔽瑕疵（知情且危险 / 不宜居）、主动隐瞒和欺诈的后果、SPIS 卖家声明为什么是双刃剑、以及经纪人 TRESA「重大事实」义务和卖家义务的不同。来源：RECO / 安省判例（2026）。

买的房子有 open permit（未关闭的施工许可）？责任跟着房子走，贷款、保险、转售都会卡

安省买房遇到 open permit（未关闭施工许可）怎么办？According to 安省上诉法院 EPRF Holdings v. Fergus Bloor（2024 ONCA 707），未关闭许可影响产权可售性与贷款，责任跟着房子走。教你条件期内查、成交前让卖家关闭、条款兜底。

看房发现有油罐（尤其埋在地下的）？环境责任、保险拒保、贷款卡壳，买前必须查清

安省买房遇到燃油罐怎么办？据加拿大保险局（IBC），室外油罐超15年、室内超25年通常不予承保；无保险即无贷款。本文讲清环境责任、TSSA燃油规例与买前尽职调查。

灰色塑料水管别忽视：Poly-B（聚丁烯）管道会让你的房贷保险都出问题

房子用的是 Poly-B（polybutylene 聚丁烯）灰色塑料水管该担心吗？According to 保险与验房业界资料，Poly-B 约在 1978–1997 年间大量用于住宅给水，管身灰/蓝灰色、常印有 PB2110 字样；随年限和氯接触老化，脆裂漏水风险升高，部分保险公司会加保费或拒保。本文讲清怎么认、风险在哪、买卖前如何处理、以及更换的考量。

阁楼里那层像小石子的保温层，可能含石棉：蛭石（Zonolite）买房前一定要认得

阁楼保温是灰褐色小颗粒的蛭石（vermiculite）该担心吗？According to Health Canada / CCOHS，产自美国蒙大拿 Libby 矿、以 Zonolite 品牌销售的蛭石可能含闪石类石棉。只要完好封存、不被扰动，通常不构成风险；装修前应请持证人员取样送检。本文讲清蛭石是什么、风险在哪、买卖前怎么查、怎么在 offer 里处理。

看房听到「这房子有 UFFI」要不要跑？1980 年就禁的保温材料，现在还该怕吗

买房遇到 UFFI（尿素甲醛泡沫保温）该怎么办？According to Health Canada，UFFI 已于 1980 年 12 月依《Hazardous Products Act》在加拿大全面禁止；固化多年后的甲醛释放已大幅衰减，通常不再构成持续健康风险。本文讲清 UFFI 是什么、为什么被禁、现在买到含 UFFI 的房子要不要担心、以及买卖前如何在 SPIS/验房/offer 里处理。

买带柴火炉/壁炉的房子，WETT 检查是什么？为什么保险公司常常要它

买带柴火炉或壁炉的房子，WETT 检查是什么？According to WETT，WETT（Wood Energy Technology Transfer）认证的是专业人员而非炉具，不存在「WETT 合格证」，出具的是认证人员的检查报告。安省很多保险公司要求有燃木设备的房子提供 WETT 检查才肯承保。本文讲清 WETT 是什么、覆盖什么、误区、级别、费用和买房时怎么做。