安省租房

LTB 判了租客欠你钱、他就是不给：房东怎么把「金钱命令」变成真钱

安省房东拿到 LTB 的付款命令，租客却一直不给钱怎么办？LTB 本身不代收，命令要拿到 Small Claims Court 存档执行。本文按法条讲清执行工具：工资扣押最多 20%（Wages Act s.7）、银行存款扣押、动产与不动产查封令、债务人质询（Form 20I），以及 LTB 最高判 $50,000 的上限和 6 年后需法院许可等时效。

房东装了分表，想让现有租客自付电费：租客不同意也能改吗？

安省房东给在租单位装了 suite meter，想把包电的租约改成租客自付电费？据 RTA 第 137(3) 条，必须取得租客以 LTB 批准格式签的书面同意，签字前先给规定信息（含「你无须同意」的书面声明），再提前至少 30 天书面通知并按 O. Reg. 394/10 公式降租。租客不签就不能转；租约里预先写好的同意条款无效。房东和租客各该看清哪几步，本文逐条讲。

安省学生宿舍到底受不受《住宅租赁法》保护？学校宿舍与校外租房，是两套完全不同的规则

安省学生住宿受不受《Residential Tenancies Act, 2006》保护？据 RTA，学校提供的住宿只有同时满足第 5(g) 条两组条件才完全豁免、整部法不适用；不满足则只是第 7 条的部分豁免，大部分保护仍在；校外私人房东租给学生通常完整适用普通规则，除非与业主共用厨卫（第 5(i) 条）。家长与房东该看清哪几件事，本文讲清楚。

联名租约里有人用 N15 提前退出：留下的租客、押金和房东保密义务怎么算

安省联名租约里，一位租客用 N15 因暴力或虐待单独提前退出后：租约继续、押金归留下的人、留下者可提前 60 天退年租/定期租约、房东只能在特定时点透露有限信息。面向离开者、留下者、房东三方讲清规则。

房东能收「滞纳金」吗？迟交罚金、跳票手续费、加人管理费——RTA 第 134 条到底划了哪条线

安省房东除了房租还能向租客收什么？RTA 第 134 条把迟交罚金、跳票手续费、加人费、变相押金等大多挡在门外，只有 O. Reg 516/06 第 17 条列的少数例外（如不超过 $20 的跳票管理费）才合法。本文讲清这条线，以及租客被多收后如何依第 135 条在一年内向 LTB 追回。

服务性动物不是宠物——安省房东真能要求看医生证明才让你养吗

安省租约里的「禁止养宠物」条款其实一律无效（RTA 第 14 条），与是不是服务动物无关。这篇讲清：服务性动物 / 情感支持动物在住房里靠《安大略人权法典》的残障迁就义务，房东能要求什么证明、不能要求什么，以及真出问题时（RTA 第 76 条）房东的合法路径。

房东能在出租屋装监控吗？在安省，真正管这件事的不是「隐私法」，是 RTA 第 22 条

房东在出租屋、走廊、门口装监控，租客觉得被盯着，第一反应往往是「告他违反隐私法」。但在安省，管住私人房东的其实不是任何一部隐私法——是《Residential Tenancies Act, 2006》第 22 条（合理享用）和第 23 条（骚扰），由 LTB 裁，能判租金减免。地产经纪 Arthur Zhao 拆清三部法各管哪一段，以及刑法 s.162 为什么绝大多数摄像头都够不着。

租客怎么正确退租：N9 六十天通知、清洁交接、拿回押金利息

安省退租，很多人栽在 N9 通知的两个隐藏条件：不只是提前 60 天，退租日还必须落在某个租期的最后一天，用平邮寄还要再加 5 天。本文按「通知、押金、房子」三条时间线讲清——怎么算准合法退租日、N9 怎么填怎么送达、搬走前要打扫到什么程度、押金利息（2026 年按 2.1% 指引计）怎么一次性算清，以及固定期限租约中途要走时怎么转租或转让。顺带说清一个反直觉的点：安省没有损害押金、也没有法定退租验收，为什么这反而把举证责任压到了租客身上。2026-08-05 复核。