Nicholas Residences · 75 St Nicholas St 核心区公寓档案与行情
75 St Nicholas St · Toronto
Nicholas Residences 是一栋什么样的公寓？
Nicholas Residences（75 St Nicholas St）是开发商 Urban Capital 与 ALIT 在多伦多中区 Bay Street 走廊历史鹅卵石步道上打造的 35 层经典高层公寓，紧邻多伦多大学主校区与 Bloor-Yorkville 名品街。大楼由 First Service Residential 管理，配备影院室、派对沙龙、室外露台、健身中心与 24 小时礼宾服务。Arthur 在这栋楼完成过 2 笔租赁成交，本页汇总了客观挂牌数据与一线运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（11 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-23
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,500–$2,800 /月 | $540,000–$605,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,500–$3,950 /月 | $670,000–$760,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
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数据截至 2026-09-23 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 Nicholas Residences
Arthur 在 Nicholas Residences 的成交记录（2 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 租出 | 1 | $2,250/月 |
| 2022 | 租出 | 1 | $2,050/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：Nicholas Residences
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1 | $2,200–2,550 | 2026-09 |
| 2 | $3,000–3,600 | 2026-09 |
租客画像：大学学者与市中心专业人士
大楼步行至多伦多大学圣乔治校区仅 5–8 分钟，租客以多大研究生、年轻教职、住院医师及 Bay 街金融咨询白领为主。租客偏爱其闹中取静的独立鹅卵石街巷环境。
First Service 物业管理与门禁秩序
大楼由 First Service Residential 管理，设 24 小时礼宾前台与严格的门禁系统。搬家货梯使用需提前预约并递交押金，地下配有业主储物间与访客车位。
户型动线与视野采光
户型以紧凑方正的一室与两室为主，室内开间布局实用，配有现代欧式风格橱柜与大飘窗。中高层向南向西可饱览市区天际线与大学校园绿荫，视野开阔。
成熟法团治理与储备金审核
TSCC 2444 法团运转平稳成熟，储备金成长健康。查验状态证书需核阅公区与外立面长期维保规划；出租业主须按规向管理处登记租客信息。
社区与通勤：Bay Street Corridor
座落于静谧的历史文化街巷 St Nicholas St，紧邻 Bay 街与 Yonge 街繁华干道。步行 3 分钟可达 Wellesley 或 Bloor-Yonge 地铁站，步行数分钟进入 Yorkville 奢华商圈与多大校园，生活极其便利。
常见问题
Nicholas Residences（75 St Nicholas St）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费涵盖暖气、中央空调、水费、建筑保险及公共设施维护，电费按单元分表计费。
大楼允许养宠物吗？
大楼允许饲养宠物，需遵守 TSCC 2444 法团关于宠物种类和数量的标准规程条例。
大楼交通与停车配套如何？
大楼配有地下业主车位与访客车位。步行 3 分钟即可到达 Wellesley 地铁站与 Bloor-Yonge 换乘总站，公共交通极其发达。
关于 Nicholas Residences，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
