Teahouse · 501 Yonge St 公寓楼档案与行情
501 Yonge St · Toronto
Teahouse 是一栋什么样的公寓？
Teahouse（501 Yonge St）是开发商 Lanterra 在多伦多市中心 Yonge & Wellesley 核心交汇处打造的双塔式大型综合公寓社区（包含 52 层南塔与 25 层北塔）。大楼由 Duka Property Management 管理，配备室内外双泳池、健身中心、屋顶花园露台、茶室酒廊与 24 小时礼宾服务。Arthur 在这栋楼累计完成过 5 笔租赁成交（多次代表多室户型），本页汇总了客观挂牌数据与一线运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（12 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-11
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,250–$2,500 /月 | $385,000–$430,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,100–$3,500 /月 | $480,000–$540,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
数据截至 2026-09-11 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 Teahouse
Arthur 在 Teahouse 的成交记录（5 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 租出 | 3 | $3,200/月 |
| 2024 | 租出 | 3 | $3,350/月 |
| 2023 | 租出 | 4 | $4,200/月 |
| 2022 | 租出 | 3 | $3,300/月 |
| 2021 | 租出 | 3 | $3,400/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：Teahouse
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1 | $2,350–2,600 | 2026-09 |
| 2 | $3,100–3,600 | 2026-09 |
| 3 | $4,500–5,200 | 2026-09 |
学生与年轻专业租客主力
大楼地理位置极为优越，步行至多伦多大学圣乔治主校区仅需 8–10 分钟，向南步行可达多伦多大都会大学（TMU）。租客群体以多大学生、访问学者及市中心年轻白领为主。多室户型（3室及4室）深受合租学生欢迎，每年夏季是租赁旺季。
Duka 物业管理与双塔设施运营
大楼由 Duka Property Management 统一管理，双塔共用高规格会所设施，包括罕见的室外屋顶泳池与室内泳池。搬家电梯需提前向物业预约并缴纳押金，包裹收发是电子系统。
高层天际线景观与户型配比
南塔 52 层高耸入云，中高层朝南向东单位享有壮丽的都市天际线视野；北塔 25 层低密舒适。户型涵盖紧凑实用型一室至少见的三室及四室大户型，多卧室单位在租赁市场上周转较快。
业主出租与法团交接管理
TSCC 2972 法团运营平稳。多居室合租的租约通常会做租客背景审查并写入连带责任条款；状态证书重点关注电梯维保与双塔公区综合能耗开销。
社区与通勤：Church-Yonge Corridor
坐落多伦多繁华主干道 Yonge 街核心段，楼下即是地铁 1 号线 Wellesley 站，周边各式亚洲美食、超市便利店（H Mart、Shoppers）密集分布。向北步行数分钟至 Yorkville 名品街，向南直通 Eaton Centre 与金融区，生活与通勤极其便利。
常见问题
Teahouse（501 Yonge St）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费通常包含水费、暖气、空调（CAC）、公区维护与建筑保险，电费单独计费。
大楼允许养宠物吗？
大楼允许饲养宠物，受 TSCC 2972 法团常规规章限制（对宠物数量与体重有合理规范）。
大楼车位与公共交通情况如何？
地库配有地下停车位与访客车位；公共交通极具优势，距 Wellesley 地铁站仅 150 米，南北双向通勤极其快捷。
关于 Teahouse，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
