Prime Condos · 319 Jarvis St 市中心公寓楼档案与行情
319 Jarvis St · Toronto
Prime Condos 是一栋什么样的公寓？
Prime Condos（319 Jarvis St）是开发商 CentreCourt 与 Centrestone 在多伦多市中心东区打造的 46 层现代高层公寓，紧邻多伦多都会大学（TMU）校园与 Allan Gardens 公园。大楼由 360 Community Management 管理，配备 6,500 平方英尺室内外健身设施、联合办公空间与 24 小时礼宾服务。Arthur 在这栋楼完成过 2 笔租赁成交，本页汇总了客观挂牌数据与一线运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（27 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-23
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,200–$2,500 /月 | $410,000–$465,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,100–$3,500 /月 | $585,000–$660,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
数据截至 2026-09-23 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 Prime Condos
Arthur 在 Prime Condos 的成交记录（2 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 租出 | 0+1 | $1,850/月 |
| 2024 | 租出 | 1 | $1,850/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：Prime Condos
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 0 | $1,650–1,900 | 2026-09 |
| 1 | $2,000–2,400 | 2026-09 |
| 2 | $2,700–3,200 | 2026-09 |
租客画像：大学师生与市中心职场新人
由于与多伦多都会大学（TMU）仅数步之隔，租客群体以 TMU 本科与研究生、周边科研机构学者以及市中心金融与科技初创公司新人为主。每年 8–9 月租赁需求最为集中。
360 Community 物业管理与电梯调度
大楼由 360 Community Management 管理，大堂配置 24 小时礼宾与门禁控制。搬家货梯需提前向管理处预约，地下公共设施与联合办公空间对住户开放使用。
小户型实用主义与动线规划
大楼户型以紧凑实用的开间（Studio）、一室及紧凑两室为主，室内动线无浪费面积，厨房配有一体化橱柜与内嵌电器。高层向西向南单位享有开阔的市中心天际线景观。
新楼法团初期要点
作为 2024 年交付的新公寓，TSCC 3026 正处于法团运转初期阶段。业主查验状态证书需关注首期储备金研究及开发商保修对接工作，出租单位需按规登记。
社区与通勤：Church-Yonge Corridor
位于多伦多市中心 Jarvis & Carlton 街角，西邻多伦多都会大学与 Yonge 街繁华走廊，东接 Allan Gardens 历史温室公园。步行 8 分钟可至 College 地铁站与 Dundas 地铁站，周边餐饮、超市与生活配套十分齐全。
常见问题
Prime Condos（319 Jarvis St）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费主要涵盖公共设施维护与建筑保险，水费、电费及暖通空调按单元独立计费。
大楼允许养宠物吗？
大楼允许饲养宠物，需遵守 TSCC 3026 法团的宠物限制规章；街对面即是 Allan Gardens 公园与下设狗公园，携宠出行方便。
大楼车位与公共交通如何？
大楼配有部分地下车位与访客车位，主要配给中大户型；公共交通依托 Carlton 街车与 College / Dundas 地铁站，步行出行极为便捷。
关于 Prime Condos，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
