Eau Du Soleil · 30 Shore Breeze Dr 湖滨公寓楼档案与行情
30 Shore Breeze Dr · Toronto
Eau Du Soleil 是一栋什么样的公寓？
Eau Du Soleil（30 Shore Breeze Dr）是开发商 Empire Communities 在多伦多西区 Humber Bay Shores 湖滨打造的标志性双子塔之一（Water Tower，高 66 层），紧邻安大略湖岸绿地步道。大楼由 Crossbridge Property Management 管理，配备室内咸水泳池、天际酒廊、健身房、客房套房与 24 小时礼宾。Arthur 在这栋楼完成过租赁成交，本页汇总了客观挂牌数据与一线运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（29 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-23
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,000–$2,250 /月 | $415,000–$470,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $2,600–$2,950 /月 | $520,000–$590,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
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数据截至 2026-09-23 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 Eau Du Soleil
Arthur 在 Eau Du Soleil 的成交记录（1 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 租出 | 1 | $2,150/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：Eau Du Soleil
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1 | $2,200–2,550 | 2026-09 |
| 2 | $2,800–3,400 | 2026-09 |
租客画像：热爱湖滨生活的专业人士
租客群体以在市中心金融区工作的专业人士、年轻白领及偏好湖岸户外步道的生活方式追求者为主。通勤多依赖街车线路、Mimico GO 火车站或 Gardiner 高速公路。
物业管理与设施预约
大楼由 Crossbridge Property Management 管理，设全天候安保礼宾服务。货梯预约和公区设施（如宴会室、天际酒廊）需提前登记并按法团规定缴纳押金。地库设有访客停车区。
湖景朝向与户型布局
大楼向南和向东朝向单位享有开阔的安大略湖全景，向北单位俯瞰城市天际线。户型设计现代，配有阳台或开敞露台，多数单位配备地下专属车位与储物柜。
买家与业主注意事项
TSCC 2745 法团管理架构成熟。查验状态证书时需关注公区设施维保预算和储备金成长情况；出租业主须按期向管理处报备租客资料。
社区与通勤：Mimico
地处多伦多知名湖滨区 Humber Bay Shores，下楼即是 Marine Parade 湖滨长廊与 Humber Bay 公园。周边遍布湖畔咖啡馆、餐厅、超市与便民商铺，驾车数分钟可快速接驳 Gardiner 高速进入市区。
常见问题
Eau Du Soleil（30 Shore Breeze Dr）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费涵盖暖气、中央空调、建筑保险、车位维护及公共设施维护，电费与水费通常单独计费。
大楼可以养宠物吗？
大楼允许饲养宠物，需遵守 TSCC 2745 法团关于犬只数量及品种的规章，周边环绕滨湖公园，非常适合宠物户外散步。
大楼交通与停车配套如何？
大楼配有大型地下停车场与访客车位。公共交通临近 501 街车站与巴士线路，距 Mimico GO 车站约数分钟车程。
关于 Eau Du Soleil，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
