2221 Yonge · 2221 Yonge St 中城公寓楼档案与行情
2221 Yonge St · Toronto
2221 Yonge 是一栋什么样的公寓？
2221 Yonge（2221 Yonge St）是开发商 Tower Hill Development 在多伦多中城 Yonge & Eglinton 打造的 58 层地标公寓，由国际知名建筑设计事务所 Pei Partnership Architects 设计。大楼由 Duka Property Management 管理，配套水疗中心、室内外休闲露台、健身中心与 24 小时礼宾服务。Arthur 在这栋楼完成过租赁成交，本页汇总了客观挂牌数据与一线物业运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（15 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-23
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,200–$2,500 /月 | $355,000–$405,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,100–$3,500 /月 | $445,000–$505,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
数据截至 2026-09-23 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 2221 Yonge
Arthur 在 2221 Yonge 的成交记录（1 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 租出 | 2 | $2,850/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：2221 Yonge
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1 | $2,200–2,500 | 2026-09 |
| 2 | $2,800–3,300 | 2026-09 |
租客画像：商务专业人士与中城家庭
租客群体以中城金融、科技、咨询行业的专业人士及青年白领为主，亦有部分注重交通便利性的青年伴侣。租约以一年期标准租约为主，租金支付记录普遍稳定。
Duka 物业管理与公区运营
大楼由 Duka Property Management 管理，前台安保与礼宾人员全天候值守。搬家货梯需提前缴纳押金并预约档期，水疗设施与公区露台由管理处统一执行维保条例。
建筑立面与户型动线
大楼外观采用独特的折线阳台立面设计，室内开间规整实用。中高层向南单位直面多伦多市中心天际线，向东向北单位采光开阔，户型多配有明亮大飘窗或宽幅阳台。
法团治理与业主出租规范
TSCC 2854 法团已平稳度过初期交付磨合期。业主出租物业须向管理处递交完整的租客信息表与标准租约；状态证书显示法团储备金建立正规。
社区与通勤：Mount Pleasant West
位于 Midtown 枢纽 Yonge & Eglinton 核心，步行 2 分钟至 Eglinton 地铁站。周边商场、电影院、大型连锁超市（Loblaws、Metro）及各类高档餐厅均在步行范围内，生活与交通极为便捷。
常见问题
2221 Yonge（2221 Yonge St）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费涵盖公共设施维护与建筑保险，水费、电费及冷暖气按各单元分表独立核算。
大楼允许养宠物吗？
大楼允许饲养宠物，需遵守 TSCC 2854 法团相关的宠物规章及数量限制。
大楼车位与公共交通配套如何？
地下配有业主专属停车位与访客车位。步行 2 分钟即达 Eglinton 地铁站（1 号线），出入市中心与大多伦多各区域均非常便捷。
关于 2221 Yonge，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
