Platinum Towers · 18 Spring Garden Ave 北约克公寓档案与行情
18 Spring Garden Ave · Toronto
Platinum Towers 是一栋什么样的公寓？
Platinum Towers（18 Spring Garden Ave）是开发商 The Conservatory Group 在北约克中心地带打造的 36 层经典高层公寓，步行 3 分钟即可达 Sheppard-Yonge 地铁站。大楼由 First Service Residential 管理，配备室内泳池、保龄球馆、健身房、客房套房与 24 小时礼宾服务。值得一提的是其管理费涵盖全包能源（含水电冷暖）。Arthur 在这栋楼完成过 2 笔租赁成交，本页汇总了客观挂牌数据与一线运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（5 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-23
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,300–$2,550 /月 | $440,000–$495,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,000–$3,350 /月 | $550,000–$620,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
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数据截至 2026-09-23 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 Platinum Towers
Arthur 在 Platinum Towers 的成交记录（2 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 租出 | 2 | $2,500/月 |
| 2019 | 租出 | 2 | $2,950/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：Platinum Towers
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1 | $2,200–2,500 | 2026-09 |
| 2 | $2,700–3,200 | 2026-09 |
租客画像：中城家庭与长期白领
租客群体以北约克及多伦多市区工作的白领专业人士、小家庭及留学生家庭为主。因大楼户型面积宽敞且管理费包含水电暖，租客租住周期通常较长且稳定。
First Service 物业管理与公区运营
大楼由 First Service Residential 管理，设 24 小时礼宾前台与门禁控制。搬家货梯预约与公区设施（如保龄球道、宴会厅）需提前向管理处登记预约。
大开间宽敞户型与全包维护
相比近期落成的新楼盘，该楼户型开间显著更加宽敞，两室及以上大户型比例高，多数配备专属地下车位与储物柜，采光与生活空间舒适度良好。
成熟法团储备金审核要点
TSCC 1974 属于成熟运营周期的法团，储备金运转规范。查验状态证书需重点关注老牌高层公区机电维保更新历史与能源全包预算执行情况。
社区与通勤：Willowdale East
位于北约克中心地段 Spring Garden & Yonge，步行 3 分钟即可达 Sheppard-Yonge 地铁站。周边环绕 Whole Foods 超市、影院、各式风味餐厅及图书馆，近临 Willowdale 宁静住宅区。
常见问题
Platinum Towers（18 Spring Garden Ave）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费为全包式涵盖：电费、水费、暖气、中央空调、车位维护、建筑保险及公共设施维护。
大楼允许养宠物吗？
大楼允许饲养宠物，需遵守 TSCC 1974 法团关于宠物种类及数量的标准规程。
大楼车位与公共交通配套如何？
配有地下业主车位与访客车位。步行 3 分钟即达 Sheppard-Yonge 地铁站（1 号线与 4 号线），向南驾车 2 分钟即可驶入 401 高速公路。
关于 Platinum Towers，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
