Social Condos · 100 Dalhousie St 市中心公寓楼档案与行情
100 Dalhousie St · Toronto
Social Condos 是一栋什么样的公寓？
Social Condos（100 Dalhousie St）是开发商 Pemberton Group 在多伦多市中心东区打造的 51 层现代高层公寓，紧邻多伦多都会大学与央街-登打士广场。大楼由 Crossbridge Condominium Services 管理，配备 14,000 平方英尺公区设施，包括健身中心、水疗桑拿、室外露台、多媒体活动室与 24 小时礼宾。Arthur 在这栋楼完成过 2 笔租赁成交，本页汇总了客观挂牌数据与一线运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（9 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-23
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,200–$2,450 /月 | $360,000–$405,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,050–$3,400 /月 | $450,000–$510,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
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数据截至 2026-09-23 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 Social Condos
Arthur 在 Social Condos 的成交记录（2 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 租出 | 3 | $3,600/月 |
| 2025 | 租出 | 3 | $3,500/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：Social Condos
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1 | $2,100–2,450 | 2026-09 |
| 2 | $2,700–3,200 | 2026-09 |
| 3 | $3,400–3,800 | 2026-09 |
租客画像：大学师生与市中心核心白领
由于步行至 TMU 校园仅需 2 分钟，租客群体中有极高比例的高校学生与学者，以及在市中心金融、传媒、医疗系统工作的年轻专业人士，租赁需求周转频繁。
Crossbridge 物业管理与公区运营
大楼由 Crossbridge Condominium Services 管理，设 24 小时礼宾接待与门禁安防。搬家货梯需提前缴纳押金并预约，公共设施的使用遵照法团规章执行。
高层视野与实用空间布局
户型涵盖一室至三室单位，室内格局方正紧凑，配有高品质整体橱柜与内嵌式家电。高层向西可眺望市中心天际线，向南采光充足，视野开阔。
法团初期运转与业主注意事项
TSCC 3068 法团已平稳跨过交房初期阶段。查验状态证书需关注法团储备金建制情况；业主出租须向管理处递交标准安省租约与租客备案表。
社区与通勤：Church-Yonge Corridor
坐落于多伦多市中心 Dalhousie & Dundas，步行 4 分钟至 Dundas 地铁站与 Eaton Centre 购物中心。周边汇集各类风味餐饮、大型超市及影剧院，属于活力充沛的市中心核心地段。
常见问题
Social Condos（100 Dalhousie St）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费涵盖暖气、水费、建筑保险及公共设施维护，电费按单元分表计费。
大楼允许养宠物吗？
大楼允许饲养宠物，需遵守 TSCC 3068 法团的标准宠物规章及数量限制。
大楼交通与停车配套如何？
地下配有业主车位与访客车位。步行 4 分钟即达 Dundas 地铁站，门口有 505 Dundas 街车穿行，出行十分便捷。
关于 Social Condos，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
