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卖家 · Seller

Seller-side topics: listing, staging, strategy, case studies.

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	      真实案例故事	    

真实地产故事：一个offer引发的教训

做了这么多年地产，遇到过太多让人心疼的真实案例。今天分享一个故事，希望对你有帮助。（为保护当事人隐私，部分细节已修改） 2 故事背景客户Chen先生，在多伦多工作多年，终于攒够了首付，准备在Markham买一套独立屋。当时是卖方市场，他非常着急，”一定要买到，否则越来越贵”。 3 问题从这里开始…

	      Mar 29, 2026	    

	      Seller: Listing & Staging	    

卖房基本准备/上市前准备

很多卖家犯的最大错误，就是还没准备好就急着上市。结果房子卖不出好价钱，时间拖长，最后还得降价。今天我来讲讲正式上市前你必须做好的准备。在你挂牌之前，你的卖家经纪应该给你做一份详细的 CMA （Comparative Market Analysis），分析：周边近3个月的成交案例…

	      Mar 28, 2026	    

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How to choose a real estate agent?

AZ REAL ESTATE Arthur Zhao · AZ Real Estate Team -The agent has the same opinion with you for the market -Interview at least 3-5 agents before sign any…

	      May 4, 2023	    

	      Seller: Listing & Staging	    

在尝试出售自己的房屋之前要考虑的重要事实

最近“房主自己卖房”这事儿挺火的，但卖房之前你得好好研究一下。想自己卖房的人，得把这个选项从头到尾搞清楚。很多人觉得这样能省时间省钱，但说实话，找个有经验的房地产经纪人，人家懂行，能帮你卖得快、麻烦少、价格还高。你听听下面这些理由：…

	      Aug 13, 2019	    

	      Seller: Listing & Staging	    

房子上市之前需要做哪些具体的对房子的修补, 才能显著提升房屋本身的价值?

这个问题非常普遍,现对这个问题,我来以下几个方面分析: 1 、把重点放在 “ 大项目 ” 上可能你家的那个绿色的厨房台面已经碍你的眼好多年了,但除非是那种非主流的外观、大多数人不喜欢的台面,你大可不必按照你个人的喜好来重装台面。…

	      Jun 20, 2019	    

	      Seller: Strategy & Cases	    

如果你的房子卖不出去？

如果……你有营销问题很少有人约见你的家。您的MLS列表中的信息很少：没有房间测量，没有您家的迷人描述。您的经济网站每个月有50位访问者，所以她认为您的房子不需要在realtor.ca上做广告如果……你有一个定价问题你得到了很多showing，没有人出offer。

	      Jun 20, 2019	    

	      Seller: Listing & Staging	    

5个展示你家的万无一失的小贴士

＃1：离开家尽管想要在买家游览你的房产时回家帮助你的销售是多么诱人，但如果你在场，买家实际上真的很不舒服。没有人愿意看到你做晚饭，闻到你洗衣服的味道，或者不得不笨拙地走过沙发上打盹的十几岁的儿子身边。事实：全国房地产经纪人协会报告说，房子长时间在市场上停留的第一个原因是卖家在listing期间回家…

	      Jun 20, 2019	    

	      Seller: Listing & Staging	    

准备把你的房子出售？以下是在打开钱包或取出信用卡之前应该问自己的5大问题。

对他们来说重要的是什么？不同的事情对不同的买家很重要，在您开始准备出售房屋之前，您和您的经纪人对您的目标买家有很好的认识是很重要的。首次购买者，缩小规模者，投资者，承包商都有着截然不同的需求 – 如果你的买家只是要把它推倒重建，那么在新厨房花费15,000美元是没有意义的。…

	      Jun 20, 2019	    