Arthur Zhao · AZ Real Estate Team

1.谁是您的买家？

对他们来说重要的是什么？不同的事情对不同的买家很重要，在您开始准备出售房屋之前，您和您的经纪人对您的目标买家有很好的认识是很重要的。首次购买者，缩小规模者，投资者，承包商都有着截然不同的需求 – 如果你的买家只是要把它推倒重建，那么在新厨房花费15,000美元是没有意义的。

2.预期获得什么样的投资回报率？

许多装修都不会回报，很容易在错误的事情上花钱。 2万美元的浴室升级可能只会增加10,000美元的售价……如果将第2和第3间卧室转变成一个大型主人套房反而会降低房子的售价。在进行任何重大改造之前，请务必与您的经纪人联系（除非它纯粹是为了您的享受，而您并不关心它如何影响您家的售价）。

3.时间因素如何影响我的房子售价？

如果你花费4周的时间来完成你的修复工作，但是这四周会让你从旺季并进入淡季，不修复反而能售出更好的价格。 

4.staging和清洁如何改变我房子的售价？

staging可以创造奇迹。一个精心布置的盘子可以分散人们对剥落的油漆和奇怪的角落的注意力，适当的照明可以使一个单调的房间变得生动。通过投资专业staging，您可以为您房子的售价增加数万美元。 

你想要这个东西在你的新房子吗？

如果你没有带专业的Stager并且购买家具和配件来修饰你现在的空间，你想在新房子里找到这些东西吗？ HomeSense很容易把人们带歪（相信我，我从个人经验中说话），会让人购买风格不合适枕头和地毯以及艺术作品来修饰现有的家具。但是，如果你不是购买你喜欢的家具或者购买在你的下一个家中可以使用的东西，那么你可能只是把这些钱扔掉了。

准备你的待售房屋需要做很多工作，并且可以创造更大利益……但是不要过度花钱。在你开始之前打电话给房地产经纪人……他们将能够引导你！ [提示：我们可以帮忙！]

Author: Kay Wen