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买家 · Buyer

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	      Closing & Conditions	    

贷款被拒了怎么办？——交割前资金危机的5种应对方案

2 为什么交割前贷款会被拒？常见原因签署购房合同不等于贷款已经获批。在加拿大，购房合同通常包含一个”贷款条件”（Mortgage Condition），买方有一定时间内（通常是交割前30-45天）获得贷款批准。很多买孶忽视了这个环节的重要性，导致到了交割前夕才发现贷款被拒。最常见的拒贷原因包括：…

	      Mar 29, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

合买房（Joint Ownership）法律指南——和家人或朋友一起买房，你必须知道的事

在大多伦多，房价不断攀升。一个三卧室的独立屋平均价格已经超过$120万，普通年轻人单靠一份工作很难凑足首付。这就是为什么合买房变得越来越普遍——和家人、朋友、甚至陌生人合买一套房，可以分摊购房成本，降低每个人的首付压力。…

	      Mar 29, 2026	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

非居民购房税（NRST）2025最新规定——外国买家在大多伦多买房完整指南

NRST（Non-Resident Speculation Tax，非居民投机税）是加拿大安省在2016年推出的一项税收政策，旨在遏制外国买家对房地产市场的大规模投资，稳定房价。简单来说，如果你不是加拿大居民或永久居民，在安省购买物业，就需要支付等于房价25%的额外税款。这笔税必须在过户时缴纳，直接交给…

	      Mar 29, 2026	    

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楼花看什么-开发商/户型/价位/合同

楼花（Preconstruction）是大多伦多投资市场的重要产品，但也是风险相对较高的选择。今天讲一讲在买楼花之前你应该重点关注哪些方面。 2 一、开发商背景开发商的实力直接决定了楼花能否顺利完工交屋。主要考察指标：历史项目的按时交屋记录年均建屋量（天手、中型开发商风险不同）贷款来源的稳定性…

	      Mar 28, 2026	    

	      Buyer Toolkit & Reference	    

买房攻略-到底如何操作（完整流程）

很多人问我：在加拿大买房到底该怎么做？感觉步骤好多，搞不清楚先后顺序。今天我把整个流程从头到尾给大家捋一遍，帮你少走弯路。 2 第一步：确认预算，先找贷款经纪买房的起点不是看房，而是搞清楚自己能借多少钱。建议在看房前先找贷款经纪（Mortgage…

	      Mar 28, 2026	    

	      Buying	    

验房师怎么找？验房流程完整指南

AZ REAL ESTATE 为什么验房如此重要？ Arthur Zhao · AZ Real Estate Team AZ — REAL ESTATE — Arthur Zhao · Broker · SRS · ABR · MCNE 416-277-3836 |…

	      Mar 22, 2026	    

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安省贷款必须知道的词汇-避免被坑- Mortgage Terms you must know

-Mortgage Specialist and Mortgage Broker 银行贷款经理和独立贷款经纪 -Affordability calculator 可负担性（压力测试） A lender B lender Private lender 不同类别的贷款机构 -Mortgage…

	      Dec 5, 2024	    

	      Tax, Legal & TRESA	    

多伦多房产买卖-如何选择房产交易律师

-价钱多数客户首先问的是律师费是多少，其实律师和大多数服务行业一样，费用多少很多时候适合服务质量有关系的，不要认为律师的工作就是简单的注册产权，也不要认为律师的工作有默认解释合同条款和对方律师谈判。再就是不少客户最后发现报价和最终律师给的invoice差很多。一个是因为里面可能包含Title…

	      Jul 10, 2023	    