安省「老年屋主地税补助」最多 $500：谁有资格、怎么算、怎么申请，和 Trillium 地税抵免、市政减免各是哪一笔钱

同一张去年的地税单，可能牵出三笔钱：两笔来自省政府、走报税表，一笔来自市政府、走市政。这篇只讲其中最容易被当成「自动发放」的那一笔。

我是 Arthur Zhao，在多伦多做地产经纪。

设想你正在整理报税资料，手边有一张市政府寄来的、去年已经缴清的地税单。这张单子在安省其实能对上三笔不同的钱：市政府自己的地税减免或延缓，归市政管；Trillium 福利里的「能源与地税抵免」（OEPTC），归省政府；还有一笔专门给 64 岁以上业主的「老年屋主地税补助」（Senior Homeowners’ Property Tax Grant，下称 OSHPTG），同样归省政府。

后两笔都写在同一部省法 Taxation Act, 2007 里，都通过报税表申请，却是两套独立的计算。下面先把 OSHPTG 的钱从哪里来讲清楚，再看资格、算法、申请动作，最后讲它和另外两笔钱之间的边界。

钱从哪一级政府来：省法规定，联邦税务局代办

OSHPTG 的法源是 Taxation Act, 2007 第 V.1 部分 s.104.1。条文写的是由 Ontario Minister 判断资格、发出通知并付款（s.104.1(6)）；而同一部法的定义条把 Ontario Minister 界定为安省财政部长，在有征收协议时则指联邦部长。这和 ontario.ca 写的办理方式对得上：这笔省政府的钱，要在交给 CRA 的个人报税表里申请，到账时间也跟着 CRA 的评税通知走。

条文还把这笔补助定性为一笔「视为多缴的税款」（deemed overpayment，s.104.1(3)）。换句话说，它的形式是省税制度里的一笔退款，和市政府开出的地税账单本身没有关系——你的地税单金额不会因此改变。

同在报税表上的两笔省级钱，别混成一笔

七个资格条件，全部定格在上一年 12 月 31 日

s.104.1(2) 列了七条，申请某一税年的补助，看的是上一税年的状态：

• 年龄：本人在上一年 12 月 31 日至少 64 岁。也就是说，满 64 岁那年过完，下一年就能申请。
• 居民身份：当天是安省居民。
• 报税：已就上一税年提交所得税申报。
• 缴过地税：本人或同居配偶/伴侣，为上一税年就指定的主要住所缴了 property tax。
• 自有自住：当天本人或配偶实益拥有并居住该主要住所；或住在为其使用而设的信托所持住所；或自有自住的 mobile home、land lease home、specified home；或依 life lease、或租期 10 年以上且已全额付清的租约居住。
• 未被监禁：不在一段同时涵盖上一年 12 月 31 日和本税年前 179 天的期间内被关押于监狱或类似机构。
• 配偶未领：Ontario Minister 当年没有把这笔补助付给其同居配偶/伴侣。

条文里的 property tax 指的是 municipal tax（以 OEPTC 那套 occupancy cost 定义为准，s.104.1(1)、(1.1)）；年中搬进搬出的，只算作为主要住所那段时间对应的部分（s.104.1(1.3)）。

公式 A − (B × C)：三个字母各管什么

s.104.1(3) 的公式拆成白话是三步：

A：先定一个封顶数。取「上一年你或同居配偶为主要住所实际缴的地税」和 $500 两者中较小的那个。地税缴了几千，A 也只是 500；缴得少于 500，A 就是实缴额。500 这个数自 2010 税年起适用。

C：再看收入超出多少。用上一年的 adjusted income 减去门槛——上一年 12 月 31 日没有同居配偶的，门槛是 35,000 加元；有同居配偶的，门槛是 45,000 加元。没超过门槛，C 就是 0。ontario.ca 对有配偶的情形写的是两人合计收入。

B × C：按超出部分扣减。B 是 0.0333，即每超出 1 加元扣 3.33 分。

最后两条尾数规则（s.104.1(7)、(8)）：算出来高于 0.50 加元但低于 25 加元，按 25 加元发；0.50 加元或以下，不发。

四个假设数字，按原公式逐步算

下表的家庭情况、地税和收入全部是假设值，只用来演示 s.104.1(3)、(7)、(8) 怎么套：

单位均为加元。最后两行正好对上 ontario.ca 的说法：单身收入低于 50,000、夫妻合计低于 60,000 才有资格，合计 60,000 或以上不符合。

夫妻两人都满 64 岁：一份补助，只能一人出面

s.104.1(5) 写得很直接：长者与同居配偶/伴侣各自都有资格时，只能由其中一人为两人申请。资格第七条（配偶没领过）从另一头把门关上；ontario.ca 的原话是「Only one person per couple can receive this grant.」

由谁申请也有规定：如果其中一方当年领取了含 OEPTC（或北安省能源抵免）的 Trillium 福利，由那一方申请并领取 OSHPTG（s.104.1(5.1)）；反过来，领 OSHPTG 的一方也是领 OEPTC 的那一方（s.103.13(1)）。两笔钱落在同一个人名下，下一节的合计上限才算得清楚。

补助以年龄为条件的是申请人本人（s.104.1(2) 第 1 项）：两人中只有一人满 64 岁的，由满 64 岁的那位申请。

和 OEPTC 同年都领：合计不能超过 occupancy cost

s.103.10(6) 处理的是同一位长者两笔都领的情形，条文用了三个字母：

• S：OEPTC 的全年额中，超过能源部分（公式里的 F）的那一块——白话就是 OEPTC 里的地税部分；
• T：这位长者领到的 OSHPTG；
• U：这位长者当年的 occupancy cost。

如果 S + T 超过 U，超出的部分要从 OEPTC 里扣回，平摊到每个月扣 1/12。直读条文：两笔可以同时领，但 OEPTC 地税部分加上 OSHPTG，合计不能超过当年的 occupancy cost。能源部分不在这个比较里。

市政府那一层，是另一套规则

市政府对长者和残障业主的地税减免或延缓，由市政自己设定与办理，不经过报税表，也不在 Taxation Act, 2007 里；这一层本站《地税年年涨、收入却不涨？安省长者与残障业主的两条减负路径》一文单独讲了条文与申请方式。OEPTC 的门槛与金额，则见本站讲 Trillium「房产税／房租补助」的那篇。

本文这笔 OSHPTG 还有两条收尾规则：长者在申请前或领到前去世的，按情况由遗产或在世配偶申请、领取（s.104.1(10)）；事后发现多领或不该领的，须退还部长（s.104.1(13)）。