2026 世界杯多伦多短租：房东赚一笔前必须看清的规则
6 月 12 日到 7 月 2 日，多伦多 6 场比赛——短租热背后有合规红线
2026 世界杯期间，我能不能把多伦多的房子短租出去赚一笔？有什么规定？
能，但有硬性合规红线。据多伦多市政府，短租（连续少于 28 天）必须满足：只能出租你的主居所(principal residence)、必须向市政府注册（2026 年注册费 $390）并在所有广告上显示注册号、整屋出租每年上限 180 晚、并代收 8.5% 的市政住宿税(MAT)（该税率从 2025 年 6 月 1 日起临时上调，覆盖整个世界杯期间）。多伦多承办 6 场比赛，时间为 2026 年 6 月 12 日至 7 月 2 日。
来源：City of Toronto（Short-Term Rentals 官方页面，2026）；torontofwc26.ca（赛程）。
世界杯来多伦多了——6 月 12 日加拿大的揭幕战，一路到 7 月 2 日的 1/16 淘汰赛，6 场比赛。每到大赛，短租需求和价格都会飙升，朋友圈里『把房子挂 Airbnb 赚一笔』的人多起来。但多伦多对短租有一整套登记和税务规则，踩错不仅罚款，还可能惹上法律麻烦。这篇文章把房东和租客两种身份的合规底线讲清楚。
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先看清：多伦多世界杯赛程
据 torontofwc26.ca，多伦多（BMO Field / 『Toronto Stadium』）承办 6 场比赛：5 场小组赛 + 1 场 1/16 淘汰赛，时间跨度为 2026 年 6 月 12 日至 7 月 2 日。6 月 12 日是加拿大队的揭幕战，也是多伦多历史上第一场男足世界杯比赛。比赛日前后，住宿需求最集中。
红线一：只能短租你的主居所
⚠️注册费请以市政府官网的 $390（2026 年）为准。网上流传的 $53.22 / $375 是过时数字，别照着算。
红线二：必须注册并显示注册号
红线三：整屋每年上限 180 晚
💡 最容易被忽略的一笔：你必须代收并上缴 8.5% 的市政住宿税(Municipal Accommodation Tax, MAT)。这个税率从 2025 年 6 月 1 日起临时上调（原为 6%），覆盖到 2026 年 7 月 31 日——正好整个世界杯期间都适用。报价时算清楚，别等查税才发现少缴。
如果你是租客（不是房主）
想趁世界杯把租来的房子转短租赚差价？先停一下。据安省《住宅租赁法》(RTA, 2006)，转租必须取得房东书面同意，且你不能向二房东收取高于自己租金的差价。更关键的是，很多租约和 condo 章程明文禁止短租/Airbnb——哪怕市政规则允许，楼的章程也可能直接禁止，违规可能招来法律行动。
🚨租客注意：condo 章程或租约禁止短租的情况非常普遍。市政规则允许 ≠ 你的楼允许。先查 condo declaration 和租约，违规短租可能被起诉、被赶。
理性看待『世界杯涨价』预期
常见问题 FAQ
我有一套投资房空着，世界杯期间能做短租吗？
不能。据多伦多市政府规定，短租只允许出租你的主居所（你实际居住的地址）。专门拿投资房或第二套房做短租是违规的。
短租注册费到底多少钱？
据多伦多市政府官网，2026 年的注册费为 $390。网上一些博客写的 $53.22 或 $375 是旧数字，请以官网为准，并记得在所有挂牌广告上显示注册号。
我是租客，能不能趁世界杯把租来的房转短租？
风险很大。需要房东书面同意、不能违法加价，而且很多租约和 condo 章程明文禁止短租。市政规则允许不代表你的楼允许——先查章程和租约，否则可能被起诉或被赶。
市政住宿税 8.5% 是房东付还是房客付？
由经营者（房东）代收并上缴给市政府，通常体现在向房客收取的总价里。这个 8.5% 的临时税率覆盖到 2026 年 7 月 31 日，整个世界杯期间都适用。
Arthur Zhao
Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS
VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
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