⚠️ 前提条件：先发N4

申请LTB听证，同时要求驱逐租客 + 追讨欠款。适合：已决定终止租约，希望通过法律程序驱逐欠租的租客。缺点：听证等待时间可能数月，期间仍需收房，且胜诉后执行也需要时间。申请费：$201

申请LTB追讨欠款，但不申请驱逐。适合以下场景：

好租客临时困难 — 你不想失去这个租客，只是需要他们还钱

当前市租低于现有租金 — 重新出租会拿到更低的市场租金，不如施压收回欠款

Unit难租 — 空置成本高，保留租客更经济

L9也是谈判筹码——当你提交L9申请后，很多租客会主动联系房东谈判分期还款。申请费：$201

租客已经搬走了，但欠了你的钱。根据Bill 184新增的保护，房东可以在租客搬走后1年内向LTB提交L10，追讨：欠租、维修损坏赔偿、其他费用。

获得LTB裁定后，可在Small Claims Court执行，转为民事判决。注意：1年窗口期是硬性限制，过期无效。申请费：$201

某房东的好租客因失业欠了3个月租金共$6,000。房东不想驱逐，但租客一直拖延。房东提交L9申请后，租客收到LTB通知，主动联系房东提出分期还款（每月额外偿还$500，共12个月）。最终双方达成书面协议，房东撤回申请，欠款全额收回。

关键：L9申请本身是触发谈判的工具，很多时候不需要真的走完整流程。

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