产权保险主要覆盖以下风险：
① 产权欺诈（Title Fraud）——有人伪造文件，把你的房子”过户”给别人
② 无permit改建——前业主做了未经许可的改建，你不知情却承担责任
③ 未清偿的留置权（Liens）——前业主欠的施工款追到房子上
④ 土地边界纠纷（Encroachment）
⑤ 测量错误或历史地役权问题

在安省有两种产权保险：
• Owner’s Policy（买家保险）：保护你作为房主的权益，贷款还清后依然有效，费用约$300–$500一次性
• Lender’s Policy（贷款方保险）：保护银行/贷款机构的权益，通常贷款机构要求，费用另计
注意：Lender’s Policy只保银行，不保你。两者都要买才能全面保障。

加拿大的产权欺诈案例真实存在——骗子通过伪造身份证和公证文件，冒充业主将房产”出售”或用于抵押贷款，导致真正的业主面临产权纠纷。有了Owner’s Policy，保险公司会负责打官司和赔偿，你不用自费应对这场法律噩梦。

花$300–$500一次性，保障你终身持有这套房子期间的产权安全。相比买了一套百万级别的房产，这点保费几乎可以忽略不计。在安省，我推荐所有买家都购买Owner’s Policy，这是我每个客人的标配建议。主要提供商有FCT（First Canadian Title）、Stewart Title、Chicago Title，你的律师会帮你办理。

产权保险 vs 地块调查（Land Survey）

AZ