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Tax, Legal & TRESA

税法与监管：HST、土地转让税、律师费、BRA、TRESA、RECO。 HST, Land Transfer Tax, lawyer fees, BRA, TRESA reform, RECO rules.

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加拿大外国买家购房禁令延长至2027：谁被禁、有哪些例外

加拿大《非加拿大人购买住宅物业禁止法》延长至2027年1月1日。禁令覆盖3个单位以下的住宅，禁止非加拿大公民／永久居民购买，但留学生、工签持有者、配偶共同购买等情形有例外。本文逐条解析。

	      Jun 13, 2026	    

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Sold in Under 12 Months? Canada’s Anti-Flipping Rule Taxes Your Whole Profit

Canada's Residential Property Flipping Rule (since Jan 1, 2023): sell a home held under 365 days and the profit is fully taxed as business income — no 50% capital gains rate, no principal residence exemption — unless a life-event exemption applies. Here's how it works.

	      Jun 13, 2026	    

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持有不到12个月就卖？加拿大「反炒房规则」让你的利润全额计税

加拿大residential property flipping rule自2023年1月1日起：持有住宅不足365天就出售，利润一律按营业收入全额征税，不享50%资本利得优惠、也不能用自住房免税。本文详解规则、豁免情形与合规要点。

	      Jun 13, 2026	    

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卖房要不要填 SPIS 披露表？安省「买家自慎」原则下的双刃剑

安省卖房要不要填 SPIS（Seller Property Information Statement）？SPIS 是 OREA 发布的卖家披露表，并非法律强制。安省奉行 caveat emptor（买家自慎）：卖家无须披露明显缺陷（patent），但必须披露已知的、使房屋危险或不宜居住的隐藏缺陷（latent）。本文讲清 SPIS 的利弊与披露义务。

	      Jun 11, 2026	    

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公寓楼花转让(Assignment)的那些坑：税、买家、开发商，一个都别踩

楼花转让(assignment)需要开发商同意、可能收转让费；2022 年 5 月后转让需缴 GST/HST；2023 年起持有不足 365 天的利润按营业收入全额征税。本文讲清四大坑。

	      Jun 10, 2026	    

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在安省卖继承来的房子：遗嘱认证(Probate)、税务与完整步骤

继承了父母的房子想卖掉，安省要走哪些流程？本文讲清遗嘱认证(Probate)、遗产管理税怎么算、继承房卖出的资本增值税、以及多个继承人之间常见的纠纷与解法。

	      Jun 6, 2026	    

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Capital Gains Tax When You Sell a Home in Ontario: The 2026 Rules

Selling your principal residence is usually tax-free; selling a rental or second home triggers capital gains tax. Here's how the 2026 rules work — the 50% inclusion rate, the Principal Residence Exemption, and where assignment flips get taxed as business income.

	      Jun 6, 2026	    

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卖房要交多少税？2026 加拿大资本增值税与自住房免税完整算账

卖自住房免税、卖投资房要交资本增值税——2026 年加拿大的规则到底怎么算？本文讲清 50% 计入率、自住房免税(PRE)、出租房和楼花转让的税务差异，以及华人卖家最常误解的地方。

	      Jun 6, 2026	    