楼花与新房

楼花交接一网打尽：临时入住、PDI 验房、最终交接的完整流程

安省楼花交接分三步：临时入住(interim occupancy)交占用费、PDI 验房记录、condo 注册后最终交接过户。本文用 Tarion 规则讲清每一步，附 1-2-7 年保修结构。

公寓面积怎么算？广告尺寸与实际可用空间的差距全解析

多伦多公寓广告面积与实际可用空间为何不同？本文解析建商量法、阳台不计入、楼花披露要求，教你看懂平面图，买前少踩坑。

安省新房 Tarion 保修怎么用？从交房验房到理赔的完整指南

安省新房 Tarion 保修怎么用？1年/2年/7年三级保障覆盖什么、PDI验房怎么做、30天与年终表格怎么填、MyHome 理赔流程与时限。Arthur Zhao 用真实条款和数字讲清楚。

在安省买楼花要注意什么？买预售期房前必须搞懂的 7 件事

安省买楼花前必看：10天冷静期、20%分期定金、临时入住费、开发费上限、Tarion保障与转让风险。Arthur Zhao 用真实条款和数字带你避坑，签约前先读这一篇。

安省 Tarion 新房保修全解析：1年/2年/7年保什么、押金保障、延期赔偿

安省所有新建独立屋和新公寓都自带强制 Tarion 新房保修。本文讲清 1 年/2 年/7 年三层保修各保什么、押金保障上限、延期交房/入住的每日赔偿、哪些不在保范围、30 天与年终法定报修表，以及现在单独发牌的 HCRA 与 Tarion 的分工。

楼花临时入住期与“幽灵租金”：occupancy fee 怎么算、为什么不算还房贷

安省楼花交房后、注册过户前的“临时入住期”，开发商按月收 occupancy fee（俗称幽灵租金）。根据《安省共管公寓法 1998》第 80(4) 条，这笔钱=未付房款利息+预估地税+预估管理费，不还本金、不积累产权。本文讲清怎么算、能持续多久、买家如何预算。