安省买房
过户前最后验房（Final Walkthrough）：安省二手房交割前你必须走的一步
安省二手房过户前的 final walkthrough 全攻略：OREA 合同赋予买家交割前看房的权利、验房时间点、逐房间检查清单（家电/水电/暖气/家具去留），以及发现问题时的 holdback 与减价补救办法。
安省买房定金全解：和首付有什么区别、给多少、24小时规矩与信托账户
安省买房定金（deposit）不是首付。本文讲清定金与首付区别、GTA 常见约 5% 的金额、OREA 合同「接受后 24 小时」交付规矩、本票/银行汇票支付、地产公司信托账户代管，以及什么情况下定金会被没收。
买的房子有 open permit（未关闭的施工许可）？责任跟着房子走，贷款、保险、转售都会卡
安省买房遇到 open permit（未关闭施工许可）怎么办？According to 安省上诉法院 EPRF Holdings v. Fergus Bloor（2024 ONCA 707），未关闭许可影响产权可售性与贷款，责任跟着房子走。教你条件期内查、成交前让卖家关闭、条款兜底。
现状不合规的房子（legal non-conforming）到底能不能买？地下室出租、老三层，先查清是合法还是违建
现状不合规（legal non-conforming）的安省房子能买吗？根据 Ontario Planning Act s.34(9)，建成时合法的用途一般可延续；本文教你分清合法与违建、如何向市政府查 zoning compliance letter。
看房发现有油罐（尤其埋在地下的）？环境责任、保险拒保、贷款卡壳，买前必须查清
安省买房遇到燃油罐怎么办？据加拿大保险局（IBC），室外油罐超15年、室内超25年通常不予承保；无保险即无贷款。本文讲清环境责任、TSSA燃油规例与买前尽职调查。
买农业用地 / 绿带（Greenbelt）里的地：到底能建什么？先搞懂分区、MDS 隔离距离和贷款
安省买农地或绿带里的土地能建什么？According to Ontario（PPS 2024，2024 年 10 月 20 日生效），优质农业区严格限制拆分与新住宅。本文讲分区、MDS 隔离距离与贷款。
买的是独立屋 / 联排，却要交管理费？搞懂 POTL 与共有产权（Common Elements Condo）
POTL（共有产权地块）是产权屋却要交每月共管费。据 Condominium Authority of Ontario，它受《Condominium Act, 1998》管辖，买前须查 Status Certificate。
看中的地块在保护区（Conservation Authority）管辖范围？加建、建棚、改坡度前，先搞懂这张许可
According to Ontario Regulation 41/24（2024年4月1日生效），在湿地、洪泛区、河道、湖岸等受管辖地块动土前，可能需要保护区（Conservation Authority）许可。买房前必查。
You must be logged in to post a comment.