Noir Residences · 87 Peter St 娱乐区公寓楼档案与行情
87 Peter St · Toronto
Noir Residences 是一栋什么样的公寓？
Noir Residences（87 Peter St）是开发商 Menkes 在多伦多市中心核心娱乐区（Entertainment District）打造的 49 层现代公寓，紧邻 King 街西区与金融街区。大楼由 Menres Property Management 管理，配套健身中心、水疗水疗区、户外露台、聚会沙龙与 24 小时礼宾服务。Arthur 在这栋楼完成过 3 笔租售成交，本页汇总了客观挂牌数据与一线运营观察。
出处：TRREB 挂牌数据（via PropTx）与 Arthur 的一线成交记录
楼档案
以上为当前 TRREB 挂牌数据的聚合（12 条），不是法团官方档案 · 数据截至 2026-09-23
这栋楼的行情
户型租售参考行情（一室 / 两室）
| 户型规格 | 月租参考 | 买卖参考 |
|---|---|---|
| 一室一厅 (1-Bed) | $2,200–$2,500 /月 | $395,000–$445,000 |
| 两室一厅 (2-Bed) | $3,100–$3,500 /月 | $495,000–$555,000 |
基于 TRREB 2026 Q2 租赁公报与 2026-09 MLS HPI 公寓基准价，结合楼栋历史成交区间校准。仅供决策参考，不构成单套保证。 数据截至 2026-09。
数据截至 2026-09-23 · 来源 TRREB via PropTx · 在售在租只出数量与区间，成交只出聚合
Arthur 在 Noir Residences
Arthur 在 Noir Residences 的成交记录（3 笔）
| 年份 | 类型 | 户型 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 租出 | 2 | $2,300/月 |
| 2021 | 租出 | 1 | $1,900/月 |
| 2019 | 租出 | 1 | $2,475/月 |
价格口径与完整记录见 Portfolio 成交页。
一手观察：Noir Residences
来自 Arthur 在这栋楼的管理与成交经验；租金只出区间，不出单套。
实际成交租金带（按户型）
| 户型 | 月租带 | 截至 |
|---|---|---|
| 1 | $2,150–2,450 | 2026-09 |
| 2 | $2,800–3,300 | 2026-09 |
租客画像：金融街与科技互联网白领
租客以多伦多市中心金融街区（Financial District）、科技创新公司及文娱创意产业的年轻白领与专业人士为主。住户偏爱步行上下班的便利与市中心丰富的生活动线。
Menres 物业管理与出入安全
大楼由 Menres Property Management 管理，大堂配置 24 小时礼宾前台与严格的门禁系统。搬运大件物品与货梯使用需提前预约，公共设施管理严格遵照法团规章。
户型特征与采光视野
户型以紧凑高效的一室与两室套房为主，室内开间布局紧凑，采光通透。高层向南单位可眺望 CN 塔与湖滨景色，向北向东单位尽览市中心繁华夜景。
法团运转与业主租赁规范
TSCC 2700 法团储备金建制健全。业主出租须向物业管理处提交租客信息登记表；查验状态证书需关注公共管线与空调系统维保记录。
社区与通勤：Waterfront Communities C1
坐落于多伦多核心娱乐区 Peter & King 交叉口，步行数分钟即达 TIFF Bell Lightbox 电影宫、Roy Thomson 音乐厅及 King 街西区各大餐厅。步行可达 St. Andrew 地铁站，504 King 与 501 Queen 街车贯通东西。
常见问题
Noir Residences（87 Peter St）的管理费包含什么？
根据挂牌数据与法团记录，管理费涵盖暖气、中央空调、水费、建筑保险及公共设施维护，电费单独计费。
大楼允许养宠物吗？
大楼允许住户饲养宠物，需遵守 TSCC 2700 法团关于宠物种类和数量的标准规章条例。
大楼交通与停车配套如何？
地下配有业主车位与访客车位。步行 7 分钟至 St. Andrew 地铁站，出门即有 504 街车直通金融区，公共交通极为便捷。
关于 Noir Residences，找 Arthur
Arthur Zhao · Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS · VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
