安省「末月押金」到底怎么算？只能收一个月、要付利息、不能当损坏押金
房东每年要按租金涨幅指引给你利息，2026 年是 2.1%——这笔押金的规则，租客房东都常搞错
安省的「末月押金」规则是什么？房东能收多少？
在安省，房东可以收取的押金只有一种——「末月租金押金（last month’s rent deposit）」，按月租时最多相当于一个月租金，且这笔钱只能用作最后一个月的租金。它不能用来抵扣损坏、清洁或欠款；损坏押金、保证金、宠物押金在安省都不合法。此外，房东每年须就这笔押金向租客支付利息，利率等于当年的租金涨幅指引——据安省，2026 年的指引为 2.1%。若房东违规收取不合法的押金，租客可向 LTB（房东与租客委员会）申请追回。
来源：Ontario《Residential Tenancies Act》及 Ontario.ca 关于押金与利息的规定；2026 年租金涨幅指引 2.1%（ontario.ca）。
押金是租房里最容易产生误会、也最容易被违规操作的一块——尤其是从其他省份或国家来的租客和房东，常把「损坏押金」「保证金」这些在别处通行的做法搬到安省，结果踩了线。安省的规则其实很明确、也很保护租客：押金只有「末月租金」这一种，金额、用途、利息都有硬性规定。这篇我把能收多少、怎么付利息、什么不能收、被违规收了怎么办，一次讲清，租客房东都该懂。
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安省只认一种押金：末月租金押金
这是最核心的一点：在安省，房东合法能收的押金只有「末月租金押金」一种，通常在租期开始时或之前收取。它的金额上限是相当于一个租期周期的租金——按月租就是最多一个月，按周租则是最多一周。常说的「首月 + 末月」，就是第一个月的真实租金 + 这笔末月押金，合计两个月。除此之外，房东不能以任何名目额外收取「押金」。
⚠️在安省，损坏押金、保证金、宠物押金都不合法。房东只能收最多一个月的「末月租金押金」，且只能用作最后一个月房租。被要求交损坏押金，租客有权拒绝，并可向 LTB 申请追回已交的违规押金。
第一步：这笔钱只能用作最后一个月的租金
ℹ️押金利息别忘了主张：房东每年须按当年租金涨幅指引（2026 年 2.1%）就末月押金付息。常见做法是租金上调时，用应付利息抵充租客需补足的押金差额。这是租客的法定权利，别白放弃。
第二步：房东每年要付利息，2026 年是 2.1%
第三步：这些押金，安省一律不合法
被违规收了押金，怎么办？
如果房东已经向你收了损坏押金等不合法的押金，租客可以向 LTB（房东与租客委员会）提出申请（通常是 T1 申请）来追回这笔钱，连同未支付的押金利息一并主张。实务建议：保留好收据、转账记录、租约和沟通记录作为证据。对房东而言，与其事后被追回、还要补利息，不如一开始就按规则只收末月押金——既合规，也省去纠纷。
💡 安省押金的三条铁律：只能收一种（末月租金押金）、只能用一处（最后一个月房租）、每年要付利息（2026 年 2.1%）。损坏押金、保证金、宠物押金一律不合法。租客记得主张你的押金利息、拒绝违规押金；房东记得只按规则收、按时付息——这块搞清楚，租赁关系里最常见的一类摩擦就基本消失了。
常见问题 FAQ
安省房东最多能收多少押金？
只能收一种「末月租金押金」，按月租时最多相当于一个月租金（按周租则最多一周），且只能用作最后一个月的租金。常说的「首月+末月」即第一个月真实租金加这笔末月押金。除此之外不能再收其他名目的押金。
末月押金能用来扣房屋损坏吗？
不能。安省的末月押金法律上只能用作租期最后一个月的租金，不能用来抵扣损坏、清洁费或欠款。房东若因损坏产生损失，应另循 LTB 程序主张，而不是从这笔押金里扣。
房东要付押金利息吗？利率多少？
要。房东每年须就持有的末月押金向租客付息，利率等于当年的租金涨幅指引；据安省，2026 年为 2.1%。实务上常在租金合法上调、租客补足押金时，用应付利息抵充。租客有权主张这笔利息。
房东收了损坏押金，我能要回来吗？
可以。损坏押金在安省不合法，租客可向 LTB（房东与租客委员会）提出申请（通常为 T1）追回这笔钱，并可一并主张未付的押金利息。建议保留收据、转账记录和租约等证据。
Arthur Zhao
Real Estate Broker · FRI · ABR · SRS · PSA · MCNE · E-PRO · CLHMS & GUILD Elite · REAIS
VP & Branch Manager, Bay Street Group Inc.
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