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为什么卖房不能标价过高？TRREB 2026 年数据：定价错的房子 DOM 达 43 天 vs 准确定价的 28 天。标高 10% 反而少卖 5%。Arthur Zhao 解析 overprice 的真实代价。

你的卖房经纪有没有”系统”：12 项识别专业 Listing Agent 的清单

同样的房子，不同经纪卖出价差可达 5%–10%。差别不在运气，在系统。Arthur Zhao 给出 12 项识别专业 listing agent 的清单：定价、Staging、营销、Showing、报价管理、成交后服务。

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安省卖房：rental hot water tank / furnace / AC 是 buyer 拒接最大原因之一。Reliance / Enercare 转手流程、buyout 成本、合同条款全解析。