Tag: FHSA

Ontario First-Time Buyer Incentives 2026: FHSA, HBP, LTT Rebate Guide | Arthur Zhao

Ontario · First-Time Buyers First-Time BuyerIncentives 2026 Stack these programs right — save $130K+ ↓ According to the Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC, 2026), first-time buyers who strategically stack available government programs can reduce their out-of-pocket costs by tens of thousands of dollars. Most buyers leave money on the table simply because they don’t […]

安省首次买家优惠2026：FHSA、HBP、LTT退税完全指南

安省 · 首次买房 首次买房优惠最高省超$13万 FHSA · HBP · 退税 · HST减免 全解析 ↓ 很多首次买房的客户问我：有没有什么优惠可以享受？答案是：有，而且远比你想象的多。2026年安省首次买房，合理利用所有政府优惠项目，一个人最多可以节省13万以上，夫妻合计甚至超过20万加元。下面逐一拆解👇 💰 四大核心优惠项目 1 FHSA（首套房储蓄账户）终生最省$40,000 × 2人 FHSA是2023年推出的”神级”账户，兼具RRSP的省税功能和TFSA的免税提取优势。每年最多存$8,000，终生上限$40,000，存入即可抵税，买房取出免税。夫妻双方各自开户，合计$80,000。如果你还没开，今天就开！ 2 RRSP首付计划（HBP）每人最多取$60,000 Home Buyers’ Plan允许首次买家从RRSP免税取出最多$60,000用于首付。夫妻合计$120,000。取出金额需在15年内还回RRSP（每年还1/15）。2026年可以同时使用FHSA和HBP，每人合计$100,000首付资金，夫妻合计$200,000。 3 土地转让税退税省级最高$4,000 + 多伦多市$4,475 在安省购房，首次买家可获省级土地转让税退税最高$4,000。购房价格不超过$368,333时，退税覆盖全部省级LTT。在多伦多购房，还有市政土地转让税退税最高$4,475，两项合计最高$8,475。需在Teraview注册时同步申请。 4 新房HST免除（2026年限时）最高省$130,000！ 2026年3月，安省政府宣布对新房购买免除全部13% HST，有效期2026年4月至2027年3月，适用于在此期间签约的新建房屋。以$1,000,000新房为例，可节省约$130,000 HST。这是近年来最大的单项买房优惠，买新房的朋友一定要把握！ 💡 Arthur的叠加策略 这四项优惠可以同时叠加使用！以多伦多买$800,000二手房为例：FHSA $40,000（省税$12,000）+ HBP $60,000（免税用于首付）+ 土地转让税退税$8,475 = 综合节省超过$20,000。如果买新房，再加上HST减免，节省更可观。 首次买房优惠申请流程 ↓ 开FHSA账户 → 尽快开始存钱 ↓ 确认RRSP余额 → HBP申请资格 ↓ […]

The Complete Ontario Home Buying Process in 2026: A Step-by-Step Guide

Home Buying Guide · #240 The Complete Ontario Home Buying Process in 2026:A Step-by-Step Guide Buying a home in Ontario has always required careful navigation — but 2026 brings updated regulations, new savings tools, and a market that rewards preparation over impulse. Whether you’re a first-time buyer or upgrading, this is Arthur Zhao’s practical walkthrough […]

Ontario First-Time Home Buyer Benefits Guide 2026

Ontario Buyers · 2026 Guide First-Time Home BuyerBenefits You Can StackSave $20,000+ Updated April 2026 · Arthur Zhao · 416-277-3836 One of the most common things I see as a broker: first-time buyers leaving thousands of dollars on the table because they didn’t know which programs applied to them — or didn’t stack them properly. […]

安省首次买房优惠详解 2026：FHSA、HBP、退税全攻略

安省买房 · First Time Buyers 首次买房政府优惠完整攻略叠加使用省超 $20,000 2026最新版 · Arthur Zhao · 416-277-3836 我做地产这么多年，发现很多首次买家最大的损失不是买贵了，而是没用好政府给的优惠。联邦和安省一共有五六个计划，有的是退税，有的是免税，有的可以叠加用——但很少有人把这些全部搞清楚。今天我来系统整理一遍，2026年最新版，帮你一分不漏地拿回来。 一、五大核心优惠计划 1 FHSA · 首次购房储蓄账户 2023年推出，这是我见过最划算的首次买房工具，因为它同时具备三重优惠： 存入时：税前扣除（跟RRSP一样，降低当年应税收入） 增长时：免税增长（跟TFSA一样，利息、股息、资本利得全免） 取出时：免税提取（用于买首套房，完全不用交税） 每年可存 $8,000，终身上限 $40,000（5年满额）。两人买房可各开一个，合计存 $80,000。 2 HBP · RRSP首次买房计划 从RRSP免税提取最高 $60,000（2024年从$35,000大幅提升）用于购买首套自住房。两人合计可提取 $120,000。 重要条件：提款后须在第二年起的15年内分期还回RRSP，每年至少还1/15，否则当年未还金额算作应税收入。有RRSP存款的朋友，这笔钱一定要用。 3 LTT Rebate · 土地转让税退税 买房必须交土地转让税，但首次买家可以拿回来一大部分： 安省退税：最高退 $4,000（适用所有安省物业） 多伦多市退税：如果买在多伦多市内，额外再退最高 $4,475 多伦多首次买家最多可退 $8,475。这笔钱在成交当天自动抵扣，不是事后申请，所以律师会帮你处理。 4 HBTC · 联邦首次买家税务抵税 这个最简单：买了首套房，报税时申请 $10,000 税务抵税额，折合退税约 $1,500（2022年从$750翻倍）。两人买房可以拆开申报，无需全由一人申请。 […]