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安省首次买家优惠2026：FHSA、HBP、LTT退税完全指南

安省 · 首次买房 首次买房优惠最高省超$13万 FHSA · HBP · 退税 · HST减免 全解析 ↓ 很多首次买房的客户问我：有没有什么优惠可以享受？答案是：有，而且远比你想象的多。2026年安省首次买房，合理利用所有政府优惠项目，一个人最多可以节省13万以上，夫妻合计甚至超过20万加元。下面逐一拆解👇 💰 四大核心优惠项目 1 FHSA（首套房储蓄账户）终生最省$40,000 × 2人 FHSA是2023年推出的”神级”账户，兼具RRSP的省税功能和TFSA的免税提取优势。每年最多存$8,000，终生上限$40,000，存入即可抵税，买房取出免税。夫妻双方各自开户，合计$80,000。如果你还没开，今天就开！ 2 RRSP首付计划（HBP）每人最多取$60,000 Home Buyers’ Plan允许首次买家从RRSP免税取出最多$60,000用于首付。夫妻合计$120,000。取出金额需在15年内还回RRSP（每年还1/15）。2026年可以同时使用FHSA和HBP，每人合计$100,000首付资金，夫妻合计$200,000。 3 土地转让税退税省级最高$4,000 + 多伦多市$4,475 在安省购房，首次买家可获省级土地转让税退税最高$4,000。购房价格不超过$368,333时，退税覆盖全部省级LTT。在多伦多购房，还有市政土地转让税退税最高$4,475，两项合计最高$8,475。需在Teraview注册时同步申请。 4 新房HST免除（2026年限时）最高省$130,000！ 2026年3月，安省政府宣布对新房购买免除全部13% HST，有效期2026年4月至2027年3月，适用于在此期间签约的新建房屋。以$1,000,000新房为例，可节省约$130,000 HST。这是近年来最大的单项买房优惠，买新房的朋友一定要把握！ 💡 Arthur的叠加策略 这四项优惠可以同时叠加使用！以多伦多买$800,000二手房为例：FHSA $40,000（省税$12,000）+ HBP $60,000（免税用于首付）+ 土地转让税退税$8,475 = 综合节省超过$20,000。如果买新房，再加上HST减免，节省更可观。 首次买房优惠申请流程 ↓ 开FHSA账户 → 尽快开始存钱 ↓ 确认RRSP余额 → HBP申请资格 ↓ […]