Tag: 大多伦多买房

拐角房 Corner Lot 优缺点全解析

拐角房在GTA市场上独具特色，更大地块、更高曝光度，但也有维护成本高、隐私差等隐患。Arthur Zhao全面解析Corner Lot买前必知的优缺点。

是时候要买了吗？2026年买房时机判断指南

2026年GTA房市软化，降息周期持续，买家谈判空间扩大。Arthur Zhao深度解析买房时机的五个核心判断维度，帮你做出不后悔的决定。

买遗产屋（Estate Sale）划算吗？安省遗产房的机会与风险完整解析 | Arthur Zhao

AZ — REAL ESTATE PARTNERS — Arthur Zhao · Broker · FRI · ABR · SRS · MCNE 416-277-3836  |  arthurzhao.realtor NO. 203 Ontario · 买房流程与攻略 买遗产屋（Estate Sale）划算吗？安省遗产房的机会与风险完整解析 2026年04月12日  |  Arthur Zhao · Bay Street Group Inc. 重要澄清：加拿大没有”遗产税” 很多人搜索”遗产税”时，其实想了解的是”买遗产屋（Estate Sale）”的问题。需要明确：加拿大联邦层面没有遗产税，安省也没有遗产税。本文讨论的是原业主过世后，由遗嘱执行人代为出售的房产（Estate Sale / Probate Property），和税务无关，而是关于购买这类房产的机会、风险和注意事项。 TL;DR — 核心结论 遗产屋可能比市价低5%–15%，因为遗嘱执行人急于套现且房子通常未更新 最大风险：以”as is”出售、无法披露房屋历史、可能存在隐性问题 交割和谈判有特殊流程：对方是遗嘱执行人，不是普通业主 在MLS可以识别遗产屋，但需要知道关键特征 适合愿意承担一定不确定性、有翻修能力的买家 安省遗产屋（Estate Sale）是指原业主过世后，由法院认可的遗嘱执行人（Executor）代为出售的房产。这类房产有时价格更低，但也带来特殊的风险和流程。很多买家对遗产屋感兴趣，但不清楚它和普通二手房究竟有何不同，也不知道该如何下手。 […]