Arthur Zhao · AZ Real Estate Team

您做好卖房的准备了吗？以下是您卖房前必须要问的5大问题！

1. 谁会来买您的房子？

对买家来说什么是最重要的？不同的买家注重不同的东西，对您和您的经济来说最重要的是要针对不同的买家来做售前房子布置。例如有首次购房者、大房换小房的买家、投资买家、承包商、和改建商，他们对房子都有不同的要求。如果这个买家是要买你的房子来翻建的话，您就完全没有必要在卖房前花$15,000来装修厨房。

2. 您要知道装修房子后的投资回报是多少？

很多人会问在卖房前需要把房子装修一下吗？如果您装修了房子能卖个好价钱的话，那么答案是肯定的。但是很多都是事与愿违。例如有的卖家花两万元装修浴室，但是只给房子的价格提高了1万元；又有些卖家把两个小房间改造成一个大套房，反而降低了房子的价值。请您在卖房之前务必要跟您的经纪了解清楚是否有必要做一些售房前的装修。

3. 售房前的准备时间如何影响您房子上市的决定？

如果您需要4周来做售房前的准备工作，但是这个时间却让您错过了一年里面的卖房高峰期的话，您最后就不要装修而是尽快把房子拿出来卖。

4. 有必要做售房前的彻底清洁和房屋美化吗？

房屋美化能为您卖房带来奇迹般地效果。例如把一个花盘或者是装饰品摆放在客厅的角落里能吸引买家的注意力，从而让买家忽视了墙上的污迹。专业的房屋美化会为您带来很客观的收益。

5. 售房前买的东西能用在将来的新房子里面吗？

如果您不打算聘请专业人士来帮您而是自己去买家具或装饰品来装饰准备要卖的房子的话，那么您想在新房子里也用上这些东西吗？买东西是非常简单的事，但是这些您买的东西是否能在新房子里用上呢？如果用不上的话，那么您买这些东西的钱就白白浪费了。

Author: Lydia Wen