“Hydro”在加拿大特指电力（electricity），不等于全部能源费用。一套新Condo可能有以下独立计费项目：

• 电费（Hydro）— Toronto Hydro / Alectra
• 供暖费（Heating）
• 热水费（Hot Water）
• 冷气费（Air Conditioning）

如果你的Condo用的是sub-metering公司（Provident、Metergy、Wyse、Carma），这些费用会单独出账单给租客，即使租约写了”hydro included”，供暖和热水仍由租客付。

以一套downtown一居室为例，Provident Energy账单实测数据：

🌸 春季（Metergy）：$107/月——电费$43 + 热水$37 + 服务费$27
❄️ 冬季（Provident）：$278/月——电费$53 + 供暖$189 + 热水$36

这意味着租客在签约时以为每月能源费约$100，结果冬天多付$171。如果这些没有在租约中明确说明，就是一个巨大的陷阱。

在Form 400的Schedule A（Additional Terms）中，应明确写明：

“The Tenant is responsible for all sub-metered utilities billed directly by [Provident Energy / Metergy / etc.], including but not limited to electricity, heating, hot water, and cooling. The Landlord is responsible for the base monthly condo fee which includes [X].”

同时注明热水器租赁费（Reliance/Enercare）的责任归属——这通常是房东的责任，但要白纸黑字写清楚。

RTA第21条规定，Vital Services（供暖、电、天然气、热水）不得被切断。即使租客欠费，房东也不能私自断供暖——必须走LTB流程。供暖不足可以向LTB提交T6申请，要求强制维修。冬季室内温度标准：不低于20°C（11月1日至4月30日）。

签租约前必问这3个问题